“云南城投靠非经常性损益扭亏 王亚伟再度现身”

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经记者王海慜

云南城投( 600239，收盘价7.15元) )今天提交了年度成绩单，受楼市调控的影响，营业收入和净利润都下跌了4成以上。 并且扣除非经常性损益后，企业实际损失4202.32万元。

并且，在去年从企业四季报中消失后，王亚伟这次再次发表了年报。

即使形势严峻，也要加大投资

年报显示，云南城投年营业总收入1.64亿元，同比减少49.86%。 实现净利润1亿9600万元，比去年同期减少40.6%，扣除非经常性损益，亏损4202万3200元。 企业非经常性收益主要来自于转让陕西云投置业有限企业34%股权、天津市云滨置业投资有限企业100%股权、云南城投同德房地产开发有限企业10%股权的投资收益，共计2.69亿元。

年报显示，企业营业收入下降近五成的原因是企业主业房地产收入大幅下降，全年房地产业收入1.49亿元，比去年同期下降52.88%。 对此，企业提出理由称:“本年度没有新增符合结转收入条件的项目，原二级开发项目销售额比去年同期有所减少。”

展望年，云南城投认为形势依然严峻。 认为在今年乃至更长的时期内，融资渠道限制和融资价格上涨导致房地产公司资金链紧张，限购和观望情绪导致交易量急剧下跌，房地产业仍将面临严峻的快速发展形势。 短期内，市场诉求和价格波动幅度加大，领域风险上升。

尽管形势严峻，云南城投打算今年增加投资。 年，企业计划投资50亿元，实际完成项目投资40亿元，另出资比例投资8.89亿元。 年，企业安排投资60亿元，融资计划50亿元。

王亚伟持有1500万股

《每日经济信息》记者在年报中多次提到“环湖东路土地一级开发项目”。

据说这个项目是企业在2008年获得的。 那年5月，昆明市政府授权的土地矿产储备管理办公室委托企业开发环湖东路沿线土地的土地级。 该项目包括15.03公里环湖公路建设和15公里环湖污染管网建设，以及约4.18万亩土地整理。 项目总投资达300亿元，项目总工期约5年。 当时，市场对这个项目寄予很大的期望。

然而，四年过去了，这些项目仍未达到预期。 年报显示，截至目前，环湖东路土地一级开发项目累计投资约66亿元。 湖东路全线通车了。 干渠污染防治工程完成了主体工程的初步验收。 一期收土地出让工作目前组织了1622.8亩土地挂牌交易。 但是，成交仅有5笔土地，共182.7亩，交易金额仅为7.8亿元。 根据双方约定，项目土地转让的净利润由企业和昆明市政府实行五五分割，企业分割后利润不到一级开发总价格的5%的，由昆明市政府负责补充到5%。

据测算，云南市投资66亿元累计投资价格的5%为3.3亿元，截至目前企业收到的项目保底利润为3.22亿元。 根据上述协议，相对于高昂的价格，可以评价为4年来企业从环湖东路土地级开发中获得的净利润微乎其微。

另外，值得注意的是，明星基金经理王亚伟携旗下两家基金华夏大盘和华夏战略出现在年报十大流动股东排行榜上，分别持有1000万股和500万股。

《每日经济信息》记者发现，这并不是企业第一次受到王亚伟的喜爱。 华夏大盘首次出现在企业前十大流通股东排行榜上是全年新闻，当时持有650万股。 截至年底，华夏大盘进一步增仓至850.71万股。 但是，在每年1~3季度的各期报告中，没有看到王亚伟的基金身影。