“中国宝安拟16.2亿出售资产上海三企业遭二度甩卖”

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樊国栋经过记者许金民

今天，中国宝安( 000009，前收盘价11.01元)，企业持有的上海宝安公司有限企业(以下简称宝安大酒店有限企业)，上海宝安物业管理有限企业)以下简称宝安物业)，武汉恒安投资有限企业)以下简称恒安投资)， 海南文安实业有限企业)以下简称文安实业)的《每日经济信息》记者发现，此次中国宝安拟销售的3家上海企业是第二次公开销售。

多项资产预售16亿2000万元

公告称，在中国宝安此次拟出售的资产中，宝安公司、宝安大酒店、宝安房产3种资产的售价在8亿元以上，恒安投资6亿元以上，文安实业2.2亿元以上。

《每日经济信息》记者观察到，以出售为基础计算，交易总额达16.2亿元，超过企业年核定净资产的50%。 针对此次资产出售的目的，中国宝安表示要加快企业产业结构调整，集中资源快速发展特色产业，改善企业财务结构，提高企业资产质量和盈利水平。 另外，《每日经济信息》记者经过统计发现，此次出售资产的价格对目标资产净值略有溢价。 公告显示，宝安公司、宝安大酒店、宝安房地产、恒安投资和文安实业判断的净资产分别为2.21亿元、1.32亿元、2219.88万元、5.08亿元和2.19亿元，共计11.02亿元。 出售价格比净资产上升了约47%。

上海的资产已两次出售

对于熟知中国宝安的投资者来说，不知道企业这次打算出售的三种上海资产。 去年4月27日，中国宝安宣布，已经将宝安公司、宝安大酒店和宝安房地产的股权转让给内蒙古嘉泰投资集团有限企业(以下简称嘉泰企业)。 转让价格为3亿6400万元，嘉泰企业需要偿还宝安的债务4亿4600万元。

去年5月16日，宝安股东大会审议并通过了抛售案。 股权转让进入正式实施阶段，根据相关股权转让协议书的约定，嘉泰企业必须在去年8月31日前向中国宝安指定的收款账户支付全部股权转让价款和垫付债务共计8亿1000万元。 但出乎意料的是，嘉泰企业在支付首付1亿元后，并未继续履行剩余款项的支付义务。 此后，双方进行了多次磋商，但未能就付款安排达成一致意见。 去年10月27日，宝安公告解除与嘉泰企业签订的股权转让协议，决定从嘉泰企业领取2000万元违约金。 随着中国宝安今天公告的公布，这三项资产已被宝安二次抛售。

虽然两次抛售价格没有太大变化，《每日经济信息》记者也观察到，此次中国宝安两次抛售的3件上海资产，近年来盈利能力并不突出。 资料显示，宝安公司这三年的净利润分别为-1704.94万元、-592.56万元、-68.24万元。 宝安酒店依次为-325.06万元、728.02万元、-119.11万元； 宝安房地产328.32万元、347.10万元、293.42万元。

对于这种情况，市场相关人士对记者表示:“如果资产收益性差，出售可能存在较大的不确定性。” 关于此次抛售资产对企业的影响，宝安也在公告中表示，此次拟抛售股票行为尚未落实，存在交易不成功的风险，对企业业绩的影响暂时无法预测。