“中信泰富回应：申虹广场出租率近半”

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经记者杨宠从上海强发

《每日经济信息》昨天在上海某知名房地产机构7月3日发布的报告中指出，中信泰富( 00267，hk )旗下的上海项目申宏大厦(全称是申虹广场) )全年出租率仅为2%，租金价格更是 最近，安捷伦租赁了其中6000平方米的房产，导致出租率上升。 包括21世纪房地产在内的许多房地产机构也证实了这些项目的租金率不高，只有10几%。

对此，中信泰富方面回应称，上述房地产机构不是申虹广场的租赁代理机构，没有掌握项目的确切消息。 但是，第三方机构提供的租赁数据并不能说明中信泰富的观点。

中信泰富表示，申虹广场的租金价格在5元/平方米/日以上，据报告不是4.2元/平方米/日。 广场今年年初开始募集租金，但租金价格报价没有调整。 截至今年6月30日，约一半的办公楼和约90%的店铺签订了租赁合同。 中信泰富表示，迄今为止的年报未显示，该广场项目是今年在上海竣工的企业唯一的投资类房地产。

中信泰富表示，内地主要投资房地产享有稳定的租金收入增长，引用年报数据称，截至年底，房地产整体租金率约为93%，申虹广场降低中信泰富租金收益率乃至母公司中信集团整体估值没有事实根据。

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