“保利地产前十月销售额破800亿”

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经记者王海慜

今年“全年黄金期”期间，各大企业在经历了9月份的相对低迷后，于10月迎来了温暖的天气。

今天保利地产( 600048，收盘价11.4元) )发布销售简报，10月，企业合同面积和合同金额比去年同期有所增长。 万科a(000002，收盘价8.51元)、恒大地产10月成绩突出，但在保利地产被誉为“霸气侧漏”。

头10月销售833亿元

据公布，10月，保利地产实现合同面积73.30万平方米，比去年同期增长28.73%。 合同额为77.01亿元，比去年同期增长42.09%。 事实上，自今年1月发布惨淡的销售数据以来，保利地产此后实现了月度销售额和销售面积同比增长。

前10个月，保利地产实现合同面积742.50万平方米，比去年同期增长33.49%。 合同额为833亿2900万元，比去年同期增长32.91%。 至此，保利地产已经完成了2月年初制定的800亿元销售目标，在领域内跟进“一哥”万科，暂时出炉。 UBS证券预计年销售额将超过950亿元。

去年10个月前，保利地产和万科的销售额差距还在477亿元，而截至今年10月，保利地产已将差距缩小到267亿元。 据三季度报告，万科累计开工面积871万平方米，竣工面积438.3万平方米。 同期保利地产新开工面积958万平方米，竣工面积424万平方米。 保利地产和万科新开工面积的差距，材料将为未来销量差距的进一步缩小埋下伏笔。

每月得到九块土地

作为拿地的一环，回顾三季度保利地产新拓展项目只有两个，比二季度稍晚，都是首批开放、融和合作的项目。 《每日经济信息》记者观察到，上三季度企业新增9块土地中，只有2块位于一线城市以北，9月集中在北京取得。

保利地产此前在中报中表示，土地储备区域和结构分布不合理，北京、上海等主要城市和中心区域高质量土地储备严重不足，“将努力补充高质量土地资源，提高储备项目区域分布的合理性”。

据公布，10月，保利地产大幅扩大一、二线城市土地规模，在上海、南京、长沙、西安等地集中获得9个地块，其中仅上海地块就有2个。 这9块土地大多有总额高、面积大的优点，合计成交总额超过了1~9月的合计。 据拆解相关人士认为，保利地产此时通过积极拿地可以保障未来的出货量。

第四季度以来，一线房企迎来了销售和土地获取的窗口期。 业内人士认为，这与政府以抑制房价、鼓励刚需为基调的调控方向逐渐明确无关。 例如，公积金政策的调整值得关注。

截至目前，我国近30个城市贷款额度上限上调，调整了与远程购房公积金还贷相关的住房公积金政策。 该政策咨询研究中心主管张宏伟告诉《每日经济信息》记者，各地对比公积金的小幅调整政策，将影响购房者对市场的评价，刺激入市前夕，促使成交量上升。

经历了去年冬天楼市的“严寒”，今年冬天的楼市似乎定为“不太冷”。 中指院上周的数据显示，10月29日至11月4日一周内，要点监测的40个城市中，36个城市的周比去年同期有所增长。 环比，上周成交量继续走高，达到年内第二高。

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