“项目合作方解约 百大集团控制权旁落”

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经过实习生记者蒙湘林

在“西子国际”房地产项目上花费巨资的百大集团( 600865，收盘价5.02元)，如今失去了其支配权。

今天，根据百大集团公告，杭州百大置业，即“西子国际”项目企业控制权发生变化，绿城集团与浙江百大置业解除委托控股关系，百大集团将失去“西子国际”项目企业的控制权。

杭州大厦的上位

公告称，百大集团全年耗资26亿元获得地块开发西子国际项目，总建筑面积28万平方米，计划用于城市商业综合体的构建。 这个项目曾经被市场所关注，被认为是企业转型商业房地产的重要步骤。 当时，“西子国际”项目企业由百大集团下属企业浙江百大置业和绿城集团共同出资成立。

但是，这个项目企业的股权结构很快就会发生变化。 去年7月，百大集团与杭州大厦签署了协议。 杭州大厦出资2亿1200万元，受让浙江百大置业所持杭州百大置业的40%股权，浙江百大置业和绿城各持有30%股权，但绿城由百大集团代为持股，所以百大方面实际上持有60%的表决权。

这次轮到绿城和企业子公司浙江百大置业解约，百大集团失去了对“西子国际”的控制权。 即，拥有“西子国际”40%的杭州大厦将成为新的统治者。 另外，根据去年股权转让协议，股权转让完成4年内，杭州大厦有权选择向浙江百大置业收购杭州百大置业11%以上的追加股权。 也就是说，杭州大厦有可能从西子国际相对控股公司变为绝对控股公司。

项目企业不再被合并

《每日经济信息》记者还观察到，杭州百大置业年资产总额占企业同期资产总额的80.98%，因此，百大集团不仅失去了其支配权，杭州百大置业也将不包括在百大集团的并购报告中。

数据显示，杭州百大运营商年净资产5.1亿元，净利润亏损1243万元。 一位财务官员表示，“尽管净利润出现赤字，但该项目的利润必须在4年后的年份统计。 虽然这个影响不大，但由于去年西子国际实现了预售，百大集团的净现金流大幅增加，其作用其实不小。” 对于控制权的横向下跌和项目企业的不均衡，企业方面是如何考虑的呢？ 记者作为投资者给企业董秘何美云打了电话，但表示不太想谈这个。

在年度互联网业绩证明会上，百大集团转让上述项目企业40%的股权，首要考虑的是可以借鉴杭州大厦的商业管理经验，不存在内部利益输送，为百大集团控股股东“西子联合控股有限企业”注入资产先行