“项目进展未达预期 万泽股份控股天实和华延至明年”

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经过实习生记者蒙湘林

万泽股份( 000534元，收盘价4.49元)的大股东未能履行向上市公司转让股份的约定。

6月27日，万泽股份宣布，考虑到天实和中国企业项目开发整体进展情况未达到预期目标，且项目中的d3c2地块尚未解除质押，企业暂缓收购，明年完成剩余30%的股权收购。

据《每日经济信息》记者介绍，天实和华为项目曾是实德集团在北京开发的房地产项目，曾一度引起市场的关注。 但是，由于各种原因，该项目施工延误，实德最终转让了该项目的股权，万泽股份大股东万泽集团于去年8月接管，同年向上市公司转让了30%的股权后，于今年上半年转让了剩余的30%的股权

控股计划延期到明年

公告称，去年12月，万泽股份的全资子公司万泽不动产以2亿4600万元受让万泽集团所持天实华置业(北京)有限企业以下，天实华成) 30%的股权，质押给万泽集团的天实华成30%的股权 并且，万泽集团还承诺，剩余持有的天实耶和华29%的股权将于年上半年转让给万泽地产的另一股东大连鑫星持有的天实耶和华1%的股权也转让给万泽集团后，万泽集团于年上半年转让给万泽房地产，

公开资料显示，万泽集团去年通过债务重组的方法获得了天实耶和华99%的股份，大连鑫星占1%。 那时，出于同业竞争和不回避项目不明确性风险的双重考虑，万泽集团做出了上述“分步”股权转让的承诺。 值得注意的是，万泽集团在去年12月的《关联交易公告》中，对其中的不明确性风险发出了承诺函。 华澳信托承诺积极调整d3c2土地开采权的冻结解除和抵押解除手续。 根据相关安排和承诺，d3c2地块将很快完成解除抵押手续，无不确定性风险，且这笔抵押不会影响天实和中国项目工程的开发建设。

尽管大股东制定了约定的计划，但是万泽股份想要支配项目股权的计划没有实现。 企业表示，天实和中国项目开发总体进展未达到预期目标，项目中的d3c2地块未解除质押，收购计划推迟到明年。 对此，记者表示，根据此前大股东的承诺，万泽集团向华澳信托支付债权款项2亿元后，至去年12月31日和今年3月31日分别支付1000万元和105万元债权款项，支付完毕后，为d3c2

相关项目进展缓慢

深圳房地产官员向《每日经济信息》记者表示，“天实和中国项目自去年以来备受业界关注，万泽股份如果完成控股，将正式进军北京商业房地产行业，但目前推迟收购，首要是项目实施进度缓慢 据了解，天与华项目曾是实德集团在北京开发的房地产项目，是北京亦庄新城的项目文案之一，但该项目自2009年取得土地以来，并未顺利进行。

据《投资者报》去年5月的现场报道，该项目工程进度缓慢，没有开工的迹象。 万泽股披露的进展情况也不容乐观。 建设方案还在报告中，《入区意向协议》的《补充协议》正在审批中，项目企业房地产开发资质从暂定资质提高到四级，项目地块d3c2目前仍在质押。

该房地产相关人士表示，根据相关规定，房地产公司的开发资质分为1~4级，第四级为最低级别，资质水平反映了公司自身的开发能力，目前该项目实施进度缓慢，确实存在一定风险。