“金科股份拟定增融资43亿 募投项目包含廉租房”

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经过记者蒙湘林

虽然住房企业的再融资是否开放还没有定论，但是很多住房企业最近相继公布了增发融资计划，市场讨论的呼声更加热烈。

今天，根据金科股份( 000656，前收盘价12.55元)的公告，企业计划增发4亿股以下的股份，募集总额不超过43.24亿元，用于3个房地产项目和流动资金的补充。 企业的股票今天好转了。

融资43亿投资3房地产项目

根据预案，金科股以10.81元/股的价格向10名以下特定投资者发行企业股不超过4亿股，发行价比停牌前收盘价折约14%，募集资金不超过43.24亿元，扣除发行费后将用于企业旗下3个房地产项目。

资金投入项目具体内容为西安凤城二路项目8.5亿元； 重庆开州财富中心项目12亿元重庆江津世界城项目10亿元流动资金补充12.74亿元

金科股份表示，此次加息不会导致企业控股股东和实际控制人的变化。 据不公开发行数量上限4亿股测算，发行完成后，黄红云、陶虹夫妇直接和间接持有企业股份的比例在35.89%以上，仍是企业的实际控制者。 并且，年末，企业合并口径资产负债率为84.70%，此次融资将改善财务结构。

1.22万平方米的廉租房

《每日经济信息》记者表示，金科股份增发方案中的3个募股项目均与住宅建设有关，其中西安凤城二路项目和重庆开州财富中心均为商住综合项目，建筑面积分别为32.3万平方米和42.8万平方米

值得一提的是，西安凤城二路项目的建设副本还包括建设1.22万平方米的廉租住房。 金科股在公告中对此表示，廉租房建成后将移交政府。 企业积极参与保障性住房建设，将增加当地保障性住房的供给，处理部分低收入群众的基本住房诉求，具有良好的社会效益。

德佑地产高级研究经理陆骑麟对此表示，“此前新湖中宝( 600208，收盘价3.42元)为棚改项目增加了融资，但市场普遍认为这种可能性很大。 目前似乎有更多的房地产公司开始在商业住宅项目中纳入保障房和城市化的因素，这在一定程度上促进了融资计划的通过。 ”

但是，证券监督管理委员会8月9日宣布，就住房企业再融资而言，目前的口径没有变化。 房地产公司通过再融资开展业务时，对于其是否违反国务院的有关规定，证券监督管理委员会根据企业的自行调查、中介机构的核查，根据国土部出具的意见决定。 金科股份的募股项目包括廉租房，但融资计划能否通过还是个未知数。