“深国商定增揽下皇庭广场100%权益 九鼎6亿捧场”

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经过记者宋戈实习记者王耀龙

多次融资引起投资者不满的深国商( 000056元，前收盘价13.52元)今天重新预估加息案。 企业计划募集31亿元用于还债和补血，增资对象包括实际控制人郑康豪旗下皇庭投资和皇庭金融控股两家企业等，pe大佬九鼎投资也已明确。 增资完成后，郑康豪将直接间接将上市公司的股权占比从20.87%大幅上升到49.58%。

《每日经济信息》记者观察到，皇庭投资拟以全资子公司皇庭文化所有权认购上市公司股份达11亿元，其核心资产位于皇庭广场，通过此次操作，深国商将皇庭广场的所有权益纳入旗下。 皇庭金融控股公司计划投资12亿现金参与定增，但净资产为负，收益为零，难以筹集12亿现金。

增资31亿名额

根据深国商今天发布的公告，企业拟私下发行的股份总数不超过3.09亿股，募集资金净额不超过人民币31亿元，其中认购部分估计值不超过11亿元，扣除发行费用后可募集的现金不超过20亿元，募集现金约17亿元用于还债。

深国商这次以皇庭投资、皇庭金融控股、瑞九鼎、霍孝谦、陈巧玲为对象。 其中，皇庭投资承诺以100%持有皇庭文化的股份认购企业此次非公开发行的股份，股份预期判断值不超过11亿元。 皇庭金融控股有限公司承诺以现金12亿元购买企业此次非公开发行的股票。 与瑞九鼎约定，企业此次以现金6亿元购入非公开发行的股票。 霍孝谦和陈巧玲分别承诺用1亿元现金购买企业这次非公开发行的股票。

公开资料显示，瑞九鼎于年7月31日成立，自成立以来还没有具体业务。 与瑞九鼎的gp (普通合伙人)北京惠通九鼎投资有限企业是由九鼎投资控制的企业，九鼎投资是国内知名pe，已经挂牌新三板。

《每日经济信息》记者观察到，年以来，深国商连年亏损，曾戴星戴帽子，今年一季度成功脱帽，但企业经营不顺利。 毕竟，这与皇庭广场项目落后于理想状态有关。

深国商在今天的公告中宣布，皇庭广场项目于年12月开业，建筑面积8.06万平方米，截至年6月30日，皇庭广场项目收入总额为2563.56万元。

值得注意的是，皇庭广场全部楼层招商合计，商户面积(包括合同签订、意向书、待谈判合同等)占皇庭广场可租赁面积的约82%，其中已签约商户面积占皇庭广场可租赁面积的约40%

不断借新还旧

皇庭广场像一个巨大的黑洞，不断吞噬着深国商极其有限的现金储备。

年12月31日，深国商账上有现金936万元，但短期债务为12亿3000万元。 今年一季度末企业账面现金12.2亿元，短期贷款12.3亿元。 到了第二季度末，企业账面现金为2367万元，短期债务为4亿3400万元。 企业在不断地用新的方法维持着运转。

今年3月，深国商向中投信托要求12亿元的一年期贷款到期，为了归还这笔债务，深国商向西部信托要求了同等金额的信托贷款。

据《每日经济信息》记者不完全统计，中投信托、西部信托、工商银行、农业银行和建设银行等多家金融机构都有深度国投债权人，银行与信托之间多次切换，上市公司融资越来越困难。

4月1日晚，深国商公告称，企业董事长郑康豪及其控股的百利亚太投资企业皇庭国际集团将手中的部分深国商b股质押给渤海信托和北京银行深圳分行，质押数为3430.77万股。

加上至今持有的股票，共计达到4550.69万股。 也就是说，郑康豪及其控股企业持有的深国商股份中，98.69%持有。

皇庭广场的四成权益将达到11亿美元

深国商此次大涨31亿元，相关人士皇庭投资和皇庭金融控股通过股票和现金的方式认购23亿元，占比为74%。 郑康豪将直接间接将上市公司的股权占有率从20.87%大幅上升至49.58%，从而大幅加强话语权。 但是，《每日经济信息》记者观察到郑康豪方面用现金购买股票的交易能力存在疑问。

资料显示，皇庭投资成立于年5月，注册资本1000万元，为皇庭集团控股公司，无实际经营活动。

公告称，皇庭投资此次以皇庭文化100%的股份换取上市公司的股份，其判断值最高可达11亿元。 对此，深国商表示，皇庭文化的核心价值是间接拥有融资投资40%的所有权。 如果这次换股成功，深国商将拥有皇庭广场100%的权益。

皇庭金融控股集团成立于年9月，注册资本5000万元，是皇庭集团控股集团的子公司，目的是从事股票投资基金和创业投资基金等业务，尚未设立实际业务。 年皇庭金融控股集团收益0，总资产5956元，净资产-1044元。 皇庭金融控股拟以12亿元认购上市公司股份，但在自身总资产为千元级、无法进行债务融资的情况下，如何筹集12亿元资金？ 此后的进展，《每日经济信息》将继续受到关注。