“万科“金九月”销售近200亿元 环比同比增幅均超20%”

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余强经过记者宋戈

万科a(000002，收盘价9.44元)今天公布了9月份的销售数据。

根据万科a公告，年9月，企业销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，销售金额比上个月增长28.5%，比去年同期增长25.8%。 1~9月累计销售面积1263.8万平方米，销售金额1490.6亿元，分别比去年同期增长15.0%和16.0%。

《每日经济信息》记者观察到，万科9月的195.9亿元销售额为今年2月以来最高，低于今年1月的276.5亿元。

资料显示，万科销售面积133.0万平方米，销售金额152.8亿元，同年9月销售金额155.7亿元，仅比8月增长2%，“金九”成色不足。 由于今年9月的销售额比上个月和去年同期超过了20%，万科今年的“金九”成绩明显提高。

《每日经济信息》记者还观察到，近几个月来取土越来越谨慎的万科，持续开展“小股操作”模式，取土力度也大幅加强。 近期，企业新增两个项目，其中福州三江口项目净用地面积约8.0万平方米，综合容积率约5.2，计容积率建筑面积约41.2万平方米，企业拥有该项目的100%权益，地租约14.50亿元 另一个新项目广州车陂北项目净用地面积约1.3万平方米，容积率3.73，计算容积率的建筑面积约4.9万平方米，企业享有该项目25%的权益，需支付地租约1.48亿元。

据东莞证券研报报道，8月份全国商品房销售面积为8507万平方米，比去年同期减少12.37%，环比回升4.85%。 销售额为5345亿元，比去年同期上涨13.43%，比上个月上涨3.16%。 在8月份销售环比回升的情况下，作为之前流传的销售旺季，市场对房地产“金九月”的期待也越来越高。 各地限购和放宽房贷政策的影响是否逐渐放开，其他房地产公司的销售是否转暖，值得投资者关注。