“保利地产2014年销售1367亿 增速下滑”

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经过记者的许自然

今天( 1月9日(保利房产( 600048元，收盘价10.87元) ) (《年12月销售情况简报》)以下简称《销售简报》。 全年，保利地产实现合同面积1066.61万平方米，比去年同期增长0.21%。 合同额比去年同期增长9.09%，达到1366亿7600万元。

《每日经济信息》记者观察到，保利地产年合同金额增速较去年大幅放缓，9%的增速也小于绿地集团、万科集团等大型房企。

年合同面积比去年同期增长0.21%

今天，保利地产发布“销售简报”，年12月，企业签约面积131.69万平方米，比去年同期增长26.57%。 合同额为172亿6400万元，比去年同期增长21.64%。

另外，根据《销售简报》，全年，保利地产合同面积1066.61万平方米，比去年同期增长0.21%。 合同额比去年同期增长9.09%，达到1366亿7600万元。

《每日经济信息》记者观察到，结合中国指数研究院此前公布的“中国房地产销售额排名”，保利地产年以1366亿元的销售额排名第四，与年持平。 排名前三的是绿地集团、万科集团、万达商业地产。 年排名第七的恒大地产今年以1315亿元的销售额跃居第五位。

值得观察的是，保利地产销售额增长幅度明显放缓。 另外，这些企业中除保利地产外，年销售额比去年同期增长2位数，其中绿地集团年销售额比去年同期增长近50%。

具体来说，绿地集团年销售额为2408亿元，比去年同期增长近50%。 这也是年销售额增长53%后，绿地集团再次维持了近50%的增速。

此外，万科年销售额2151.3亿元，比去年同期增长25.9%。 万达地产及其附属子公司全年实现合同销售收入1601.5亿元，比去年同期增长26.8%。

住宅企业的销售额黑马不属于恒大集团。 数据显示，恒大地产年总合同销售额约1315.1亿元，比年增长31%。

从纵向对比保利地产数据及其历史数据来看，全年销售额同比增长9%的数据也低于全年23.15%的销售额增速。

12月土地面积比上个月增加了145.4%

据《每日经济信息》记者观察，根据保利地产和公布的年12月土地取得数据，企业当月新增6个项目:青岛市李沧区金水路地块、莆田市涵江区兴涵水区片区地块。 全年来看，2月和12月保利地产新项目最多，均为6个。 其余月份增加了2-4个项目。

从土地面积看，企业全年12月总土地面积近80万平方米，按企业所占权益计算，其中包括拟引进合作者联合开发项目2个，比11月的32.6万平方米土地面积大幅增加145.4%

值得观察的是，万科日前公布的数据显示，万科12月土地取得数据远小于11月，与保利地产形成鲜明对比。

数据显示，万科11月新增6个项目后，万科12月土地取得率大幅下降，仅新增深圳地铁红树湾项目和珠海夏村s3地块建设工程项目2个项目。 根据相应的权益计算，万科拥有的上述两个项目的净用地面积共计3.94万平方米。 相对于11月入账的6块土地，上个月万科的土地取得数没有增加，网络用地面积与11月的33.53万平方米相比明显减少。 与去年12月同期新增12个项目相比，土地面积下降更为明显。