“大冲村民“押宝”楼价飙4万9成只要“补”房子”

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记者翟敏在深圳发

中是需要1600万元以上的现金补偿，还是需要多项不动产补偿？ 深圳大冲村民阮天成(假名)毫不犹豫地选择了后者。

“妻子想要一半的现金。 只是目光短浅！ ”阮天成拥有两栋即将在大冲村拆迁的房子。 他对《每日经济信息》记者说:“现金补偿每平方米1.1万元，不划算。 我们全家商量了几个晚上，最终决定所有的房子。 ”

截至1月28日，大冲村旧城改造项目的合同户数中，9成以上的村民放弃了现金补偿选择了房地产补偿。

1.1万元的补偿价格“不划算”

深圳大冲村旧城改造补偿方案

记者连日拜访大冲村时，发现许多村民对“大冲旧改新将诞生数亿级和数百数千万富豪”的说法非常忌讳。 “按照现在的市场价格，即使不变旧，这些不动产本身也要花那么多钱。 ”阮天成不服气地说。

大冲旧改建项目推进部的陈效负责人28日在《每日经济信息》中明确表示:“截至目前，合同村民的户数达到264户，其中9成以上为不动产补偿。”

在阮天成看来，1.1万元/平方米的补偿单价没有吸引力。 “突然出了那么多钱，花也不知道怎么花。 更重要的是，房子放在那里会涨价，钱越握越少”

根据改造的约定，三年内，所有大冲村的村民都会住在新房间里。 8年后，今天被“握手楼”覆盖的城中村，将成为深圳豪华商圈，又一座万象城。 为了督促村民早日签约，华润地进一步派村民到罗湖区华润万象城参观。 为了憧憬大冲美好的未来，很多村民加入了支援改造的队伍。

罗湖区万象城旁边的华润·幸福里的售价已经超过4万元/平方米，更是大冲村民对未来的房价望尘莫及。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/] ] [/HR/]反对建设抢房子的“同视”[/BR/] [/BR/] [/HR/] [/HR/] [ /从集体房地产谈私人物品 据

称，2009年双方谈判时正值国际金融危机之际，当时大冲周边的房价为9000元/平方米左右。 谈判僵持不下，半年后房地产市场完全恢复，大规模周边楼价将逼近每平方米2万元。 许多村民纷纷反感，双方展开了拔河。 经过无数次谈判，实物支付双方终于提到了1:0.8，1:0.9至1:1，最终明确了1.1万元/平方米的货币补偿方案。 目前，大冲股份有限公司一位负责人表示:“合同已经签订，无论房价如何下跌，都不能再变更。”

据资料显示，大冲旧改造项目于2007年3月获得60亿元，是深圳市目前最大的旧城改造项目。 深圳地产行业相关人士估算，大冲村旧城改造只是拆迁补偿之一，消费可能高达100亿元以上。 拆迁价格巨大的重要原因，除了1升、2升的补偿方案外，对房屋违章、房屋抢夺的“一概不在意”也是重要因素。

和深圳的许多城中村一样，大冲村存在着无数的房屋违章、房屋抢劫。 进入大冲村后，随处可见利用路边村道建造的临时建筑，在多幢旧建筑上面的几层也明显发现了后期抢劫的痕迹。

是这些违规、房屋抢劫，但可以与合法建筑一起获得补偿。 据说在这次大规模的旧改革中，对所有村民的建筑物“不问来路”在确切的权利和验夫的名单上。 大冲股份有限公司副会长吴润强表示，“确实侵权”是一个敏感问题，当时政府没有拆毁这些违规事件，但随后村民建造，开发商也同意向村民进行补偿。 / br///h///br///h//大冲村建了多少建筑物？ 对于正在走向消亡的这个“城中村”，谁都不能做出正确的回答了。 / br// h// br// h /相关信息/ br// h// br// h// h//在无手续建筑占4成的深圳，从昨天开始“严打”

“深圳目前未办理任何审批手续的建筑物达到2.93亿平方米，占总建筑面积的39%。 ”王荣说，深圳今年的重点是遏制新建设的反建设和历史反建设的消化。 据

报道，2009年，深圳全市共开展了3624次拆迁行动，拆除各类非法建筑6113幢，面积约223万平方米。 据

报道，深圳市查禁事务局从1月28日至4月27日开展了为期3个月的春季特别活动，全市对建设违法建筑、新建违法用地实行“地面抛掷式”查处。

经确认为违法用地或违法建筑行为的，依法发送责令当事人停止或改正违法行为的通知书。 违法行为人拒绝根据通知书停工、维修、持续抢险的，由辖区政府(新区管委会)制定清拆方案，对抢险部分实施强制拆除。 对行动中发现涉嫌犯罪的案件，及时移送司法机关立案解决。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003