“海南高尔夫潮玩的不是球而是地产项目？”

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经过海口、灵水

记者说:“我们计划了10个高尔夫球场。 建设中有4个，建设中有2个。 ’海南陵水黎族自治县(以下简称陵水县)县长王雄，是刚结束的全国“两会”期间接受媒体采访时的“豪言壮语”。 然而，鲜为人知的是，这个声称建设10个高球场、拥有30万以上人口的灵水，是我国沿海地区唯一的国家级贫困县。 在海南，除了房地产热炒以外，高尔夫作为产业已经陷入了躁动状态。 各地正在大力建设高尔夫球场。 虽然目前普遍的官方说法是全岛有26个高尔夫球场，但据《每日经济信息》记者在海南现场采访得知，实际数量要多得多。 在处于“国际观光岛”初步建设阶段的海南，真的能容纳这么多高尔夫球场吗？ 疯狂之后，如何防止这种盲目跟风重蹈20世纪90年代房地产泡沫的覆辙？ / BR// HR// BR// HR /国家级贫困县大建高球场[/BR// HR/] [/HR/] 3月22日下午，博鳌国际旅游论坛结束

在灵水招商办公室主任韩美光的办公室内，“灵水海滨风景区总体规划——用地规划图”挂在显眼的位置。 设计图直观地展示了“港口用地、自然保护区、高尔夫球场”等规划区域。 细数一下，高尔夫用地共有9处，分布在灵水的许多乡镇。

值得观察的是，陵水县是全国唯一的沿海国级贫困县，经济十分落后。 豪华的高尔夫球场与农家田园相反，似乎有些格格不入。

3月22日，《每日经济信息》记者从三亚前往灵水。 道路两侧绿茵遍地，但建筑工地也时不时映入眼帘。 偶尔会看到观光巴士呼啸而过，鸡、鸭等家畜从旁边的树林中溜走，穿过马路。

在这片平静的田园风景的背后，隐藏着计划中或建设中的广阔的高尔夫球场。 以前清水湾项目上传灵水时，带来了两个高尔夫球场； 而且，该县计划继续建造许多高球场。 王雄在今年全国“两会”期间接受记者采访时表示，“我们县3个海湾共计划了25家星级酒店。 另外，我们计划了10个高尔夫球场。 建设中有4个，建设中有2个。 ”

另一方面，在国际旅游岛建设效果的带动下，灵水县房地产市场销售异常活跃，房地产销售面积、价格、销售总额直线上升。 陵水政府发布的报告显示，年1~2月房地产销售面积18.66万平方米，比去年同期增长261.6%，销售总额35.2亿元，比去年同期增长651.7%，房地产销售均价18881元/平方米。 这对灵水当地人来说，无疑是可望而不可即的“天价”。 / BR// HR// BR// HR /海南膨胀的高尔夫之路[/BR// HR/] [/BR// HR/] 1992年，台湾商人在海南开出了本地第一个高尔夫 根据权威官方的说法，18年后的今天，全岛共建造了26个球场。 随着“国际旅游岛”得到批准并逐渐建成，海南高尔夫产业必将达到前所未有的高峰。

3月18日~20日，作为国际旅游岛建设第一年的10大大事之一，首届博鳌国际旅游论坛——海口高尔夫和旅游主题论坛在海口举行。 在论坛上，海口市市长徐唐首先发表了《博鳌国际旅游论坛海口高尔夫球与旅游快速发展宣言》。 《海口宣言》以使高尔夫和旅游快速发展论坛成为国际级高水平论坛为目标，倡导依托论坛开展交流活动，使论坛成为世界高尔夫界重要的国际交流平台。

但是，海南的“野心”还不止于此。 海南方面的最终目的是促使海口建设“世界高尔夫旅游目的地”和“中国高尔夫旅游之都”。

海口市副市长朱寒松表示，海口目前有7个高尔夫球场，预计到年底将建成6个球场，年后球场数量将达到20个。

常住人口50多万的三亚市目前至少有5个高尔夫球场，各球场平均面积在1000亩以上，建设高尔夫球场约需3亿元。

“在海南，各县市普遍竞相上马(高尔夫球场项目)。 ”海南省旅控会拓展企业企划经理李东绪介绍说。 不仅在海口、三亚等海南大城市，在文昌、琼海、灵水等较落后的县市也大量建设了高尔夫球场。 他说:“海南高尔夫球场发展得像今天这样迅速，从某种意义上说已经成为了当地政府的面子工程。 ”。

业内人士认为，海南的高尔夫产业经过18年的快速发展，近年来进入了快速膨胀的阶段。 “这种情况就像房地产市场一样，同样必须引起高度重视。 ”“/ br /”“/ h /”“/ br /”“100日元路线”促进高尔夫的平民化？

在“国际旅游岛”的概念热炒了几个月之后，目前海南房地产市场开始逐渐降温。 但是，火热的高尔夫球场建设又成为新的焦点。 海南市场能容纳这么多高尔夫球场吗？ 这些球场怎么生存？

众所周知，整个海南旅游市场存在明显的“淡旺季”差异。 旺季客满，服务跟不上。 淡季人迹稀少，价格战如火如荼，这已成为海南旅游的通病。

据海南高尔夫球场协会会长博鳌亚洲论坛国际会议中心高尔夫球会社长刘炳和介绍，每年11月至次年2月，国内北方和亚洲北部地区的球场大多关闭， 每年4月到9月是海南球场的经营淡季。 3月、10月是经营的平季。

“海南的高尔夫球应该走平民式的路线。 ”《每日经济信息》记者在海南采访过程中得知，“让普通市民能够打高尔夫球”已成为当地官员和学者的共识。

“以多样化的方式降低高尔夫球场的经营价格，推进高尔夫的平民化是高尔夫产业迅速发展的基本。 》3月18日下午，中国着名职业高尔夫选手张连伟在接受记者采访时提出，海南在快速发展高尔夫的同时，应建立越来越多的公共球场，推动海南高尔夫运动向平民化的快速发展。

朱寒松也表示，海口将迅速发展大众高尔夫旅游产品，推动公共高尔夫的快速发展，目前已有100多个可以打一次球的高尔夫球场 他说:“投入一年，球场总是爆满。”

但是，从记者在海南的实地采访来看，从政府官员口中看来，“高尔夫平民化”似乎有点希望。 尽管场地很多，但这项运动对许多海南人来说是“高岭之花”，“周末出去打高尔夫”对他们来说只是传说。

据海南高尔夫球场协会介绍，目前海南本地经常打球的高尔夫人口不过千人，打球的人都来自岛外。 业内人士表示，数量有限的本地球员难以支撑海南高尔夫市场，需要靠旅游度假者来弥补。

但据李东绪所说，“高尔夫球如何盈利并不太令人担心。 很多时候，分割场地，建设一点高尔夫别墅和公寓。 这样，房地产项目的利润将弥补球场的经营价格和利润。 ”据介绍，海南的许多高尔夫项目都是配合住宅特别是豪宅项目建设的，高尔夫项目的建设大大提高了房地产项目的质量和价格，球场的建设价格与房地产方面的利润提高相比并不大。

“短期内不会再有多个项目骑马了”

海南雨后的竹子 “一方面有政府的‘面子工程’的要素，另一方面也是地产商的开发热情。 房地产开发有“高尔夫房地产”，首先建设球场，吸引高端人群，然后在周边开发房地产项目。 ”李东绪说。

另外，目前对高尔夫运动快速发展的最大争议是，球场建设有可能占用广阔的良田耕地。 包括海南省党委书记卫留成在内的各级官员在各种场合多次表示，海南高速发展高尔夫旅游“不占用农田”。

但是，尽管高尔夫球场的建设“不占有农民的利益”，球场对自然环境的破坏实际上是客观存在的。 对此，国家体育总局前局长、中国高尔夫协会主席袁伟民认为，球场建设占用良田的现象必须通过严格的管理、严格的审批来控制，不是各地封闭采用良田建设球场，而是有计划地采用找不到业者的土地和荒山改造球场。 袁伟民还表示，海南必须重视教育和训练，像建立国家级小球训练基地一样，在海南建立高尔夫训练基地，可以培养越来越多的专业管理人才和运动员。 但是，海南最低的基础教育也很落后，更有人对高尔夫青少年培训快速发展这一遥远的现象提出质疑。

无论有多少争论和未知，海南的高级官员都明显意识到了问题。 海南省副省长姜斯宪在回答“每日经济信息”问题时表示，海南的高尔夫球场单纯从气候条件来说确实非常优越。 但是，他坦白说:“由于受市场的约束，短期内发展过快或肆虐未必是好事。” 对于接下来的高尔夫球场建设，姜斯宪说:“我们保持非常慎重的态度，短期内很多项目不会上马。” / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003