“北京望京房价“撑不住了”两小区直降25％”

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实习生记者尚希从北京

王莉(化名) ]转动钥匙开门的瞬间，回头苦笑着说。 “我后悔死了。 之前没有卖230万。 ”

在北京广顺北大街的家乐福附近，王莉正在寻找这所84平方米的房子的购买者。 她等不及这个周末拿到房子，价格也下降了30万美元。

昨天，《每日经济信息》调查显示，北京房价普遍坚挺，但新政已经使部分地区房价从衣领转向衣领。 望京就是其中之一，最高幅度下跌了30%，其他一点的小区也下跌了25%。 / BR// HR// BR// HR /“涨价联盟”崩溃了[/BR// HR// BR// HR/]昨天( 5月13日)，“ “白天时间紧迫。 我也不会向你虚报。 198万。 最差。 」

「现在我们小区的业主的qq群像是悲鸣一般。 ”王莉说，不久前，集团“团结一致”的力量将园区的房价推上了最高点。

在新政出台之前，王莉所住小区的卖主曾尝试在qq群里提高价格。 如果有人敢于报高于现在平均水平的价格，第二天，大家总是能“对口”。 “其实房价就这样炒了。 ”在望京从事5年中介工作的李宇祥(化名)告诉记者。

目前，这种“涨价联盟”已不存在。

“每平方米下降2000元~3000元吧”这是《每日经济信息》记者访问望京多家中介店时得到的回答。 与此前记者到过北京奥运会、南三环、东四环各地了解到的情况相比，望京的房价似乎没有大幅下跌。 但是，李宇祥的回答打破了这个看起来平静的“湖面”。

“您看到的报价可能感觉并没有怎么下跌，但实际的交易价格低得可怕。 ’李宇祥表示，目前望京二手房交易价格比新政出台前最多下跌30%。 望京两区平均价格为25 %

] 一家中介告诉记者，目前望京融科欧

根据北京中原三级市场研究部提供的数据，望京西园二手房截至4月15日均价24000元/平方米，4月15日以后均价18000元/平方米， 望京新城二手房截至4月15日均价24500元/平方米，4月15日以后均价18000元/平方米，跌幅约26.5%。

为什么在北京房价整体“坚挺”的时候，望京不能率先忍受呢？ 其实解释“飞得越高，掉得越厉害”是不恰当的。

记者了解到，今年3月15日，远洋地产全资子公司北京远豪置业40.8亿人拿下大望京地王后，半个月内望京二手房每平方米暴涨5000元。 这让曾经王莉所在小区的业主们将该小区的二手房单价提高到了每平方米2.7万。

中原地产统计数据显示，3月受“地王”的影响，望京房价率先上涨，与其他地区相比，望京的投资住房比例高达45%，仅次于通州。

经过住宅区，望京楼市

[/h// ] ]我想北京最早下跌的是我们这里 ”。 李宇祥告诉《每日经济信息》记者，从去年3月到现在，他经历了最惊险的一年。 “看看那排红色的大楼。 去年是1万6千美元，但现在未必能买到2万6千美元。 ”李宇祥坦言，作为房地产商，望京的房价也让他感到了意想不到的上涨。

李宇祥在《每日经济信息》中表示，从5月1日起至今，他所在的北京某知名中介只成交了一套房，交易价格也是雇主最先提出的180万 “现在即使不到30万也几乎没有问题。 以前这些房东缺一万日元也不卖”

《每日经济信息》记者表示，目前望京地区二手房均价在两万四千左右，望京地区的经济适用房

“经适房的下跌更为剧烈。 ’李宇祥告诉记者，目前他们非常推荐购房人选择适房。 因为在目前这样的形势下，适房的房主很快就会让位。

李宇祥为记者算了一下账本:望欣花园5月4日刚成交的合适房间，96平方米，180万元成交。 同一区域的商品房最少也要花220万美元。 “根据你们贷款的比例，经营房屋需要支付综合地租的10%，但必须比同样面积的商品房优惠10万~30万元。 ”

据李宇祥介绍，迄今为止，北京的商业住宅价格与商业住宅不同，但目前新政频发，许多商业住宅所有者“多套闲置住宅将被回收” 希望陆续低价销售，这也是北京地区商业住宅中出现的

据北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍，目前望京跌幅较大的地区是经济适用房 根据其预测，望京地区的房价近期可能持续下跌，特别是5~6月可能持续下跌15%~20%，建议客户不要乱买乱卖。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003