“折扣随行就市 恒大称可能加大打折力度”

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实习记者李潮文从香港

发售85折吸引无数目光的恒大地产( 03333，hk )昨日( 5月24日)再次表示，集团发售的折扣为“随行市”，如果中央调控力度加大，则为折扣引力。

“从企业的角度来说，提出这个优惠措施是为了占领市场，维持正常运营，率先降价向中央表明态度。 ’与此前的折扣措施在市场上引发的讨论进行比较，昨天恒大地产香港周年股东大会上，集团主席许家印介绍说，在不打85折之前，恒大的楼盘有92~95折，85折只是统一了此前不同的折扣幅度。

折扣每两周

许家印强调，恒大受到管制措施的影响。 “4月18日，企业合同销售额32亿元(人民币，下同) )，调控政策出台的第一周，集团平均日成交2000万元，第二周降至1000万元，4月恒大房地产合同销售额37亿元。 ”

月发售的85折的效果如何？ 许家印表示，如果不降价，楼盘交易量将不得不大幅下跌。 “近期将公布5月的销售情况。 我觉得并不比四月差。 ”

以前有市场传言说恒大的折扣是阶段性的。 许家印表示，集团根据市场情况，每两周确定一次优惠价。 “我们的定价是随行的城市，如果中央政策变大，我们的折扣力度可能会变大。 市场转暖的话，可能会恢复到以前的价格水平。 ”

新政实施一个多月后，广州、重庆21日分别发布楼市调控细则，市场指出调控“过于温和”，也有分析认为这是放松调控的信号。

关于中央管制措施的动向，许家印说，他暂时没有可以发表的看法。 他说，虽然这次调控政策很严格，但与第一个房价上涨过快的城市相比，“对恒大的影响很小。 他指出:“由于恒大楼盘首要位于二线城市，例如4月恒大公布的合同销售额中，广州的比重只有9%。”

许家印自己掏腰包补偿12亿

监管措施，也是恒大产在资本市场上陷入困境。 “最近，大市不好。 中央的管制措施对领域有影响。 》许家印表示，恒大地产在上市前，与上市前股东签订了补偿机制，恒大地产上市1年后，其股东已套现或未套现的股票市值仍低于上市前的价值，他应予以补偿。

《每日经济信息》记者了解到，持股总额8.53%的美银美林和淡马锡协议价为3.02港元，即美银美林基金、周大福等持股11.07%的股东，协议价为3.12港元。

恒大上市一年后，11月6日进行“嵌入”，上述兑现额及未收盘股市价格低于这些股东上市前持股3.5元，每股募集股价为3.5元

“预计补偿为12亿港币，而不是此前传言的16亿美元。 ’许家印强调，补偿是他个人的行为，与企业无关。

对于有人质疑财务状况的传闻，许家印表示目前维持着健康的财务状况。

许家印将于今年1月底向工商银行抵押1.8%的股份或2.7亿股恒大股份，借入4000万美元(约3.12亿港币)，随后投资2.9亿元增资恒大8200万股股份。 许家印还表示，他的个人目前不打算更改所有权。

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