“广州开发商集体推迟开盘本月新盘急降四成”

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朱玲记者从广州发

今年楼市“红五月”很火，几个发布5月业绩的房地产企业，销售成绩纷纷“腰斩”。 昨天( 6月3日)，记者从搜房网房源监测中心获悉，受新政的影响，6月广州市场拟发售新盘项目共计25个，比上个月下跌4成。

监测数据显示，广州市场5月共有40个新盘项目进入市场，而6月拟上市的新盘项目仅有25个，下降37.5%，其中广州郊区的新增量最为明显。

近日，《每日经济信息》记者访问广州部分楼盘时发现，许多房地产企业后期项目关闭，但迟迟未进入市场。 受新政影响，5月广州楼市成交量持续下降三成，各房地产企业纷纷挂牌促销。

5月，广州市场原定开放项目达到58个，但截至5月底，其中18个推迟了开放时间。 据家宅搜索网房源监控中心魏先生介绍，这些推迟开盘的大楼大部分是中小开发商，大开发商基本上开盘时间相差不大，只是推量不大。

根据广州市房屋管理局的监控市场数据，碧桂园郊区项目盘的销售远远领先于广州其他楼盘的销售情况。 该企业相关负责人介绍，从今年开始，广州地区计划少的新项目主要以凤凰城、假日半岛等销售项目为主，且销售项目均为边施工边销售，供给不稳定。

记者从广州市国土资源和房屋管理局网站上查看，6月2日，广州销售的楼盘成交量仅为97套。 目前，广州市场共销售250个楼盘，其中只有43个楼盘有交易量。 也就是说，这意味着约8成的楼盘当天“零成交”。

上述碧桂园的人说，受广州暴雨的影响，工程进度变慢了。 新政后，买家气氛浓厚，企业产品供应量将随市场消化情况调整，价格预计也将随市场变化而波动。

目前碧桂园部分项目处于缺货状态，到7月份新商品有可能上市，但这种情况不仅碧桂园，雅居乐相关市场人士表示，最快的新商品也将于9、10月上市

“现在交易量很低落啊。 买卖双方之间的谈判空之间也不是很大。 ”据满堂红市场研究部的沈锐培介绍，开发者延迟推送也受到新政的影响，使用了减少推送量的战略。

另外，考虑到目前开发商也在亚运会期间停工的影响，开发商正试图集中火力应对下半年全年的黄金时期市场，但最终可能会积累几个月的住房资源量，在下半年期间有交易量的小高峰 如果成交持续低迷，开发商也无法仅靠延迟推送来应对，只能采取降价措施。

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