“6月首周成交增6成天津滨海新区迎抄底客？”

本篇文章1846字，读完约5分钟

经记者吴文坤谢晓萍在北京

“滨海六月第一周住房市场日均成交量上涨68%，平均价格下跌27%。 ”昨天( 6月9日)天津楼市的这类信息备受人们关注，“抄底盘”的消息传遍了社会。

这是楼市新政下的反转信号吗？ 还是偶然的？ 《每日经济信息》记者在昨天的采访中得知，天津房地产行业并不将其视为仿制的信号。 专家认为，一周的数据不能作为反转的依据。 成交量可能与刚性诉求偶然集中进入这个时间段有关。

新建公寓上周的成交量上升

“天津市的成交量比新政前下降了4成到5成左右。 》中原地产天津地区投资顾问部总导演在接受《每日经济信息》记者采访时表示，新政对天津楼市的影响比较明显，目前前景看好。

机构根据天津房屋管理局的数据，5月天津新建商品住宅共成交6087套，成交面积63.5万平方米，环比下降41.4%。 二手房市场方面，共成交4981套，成交面积40.2万平方米，环比下降48.7%。

根据最新数据，5月31日至6月6日，天津市整体二手房交易857套，面积72939平方米，日成交143套，均价6752元/平方米。 与上周相比，上周全市新建住宅日均交易量下降6%，平均价格下降3%。 二手房日均交易量下降19%，平均价格下降2%。

其中，天津中心城区楼市延续了近期成交低迷的走势，价格齐跌，但意外出现在滨海新区。

5月31日至6月6日，滨海地区上周交易新建商品住宅222套，每天成交37套，均价7401元/平方米。 二手房交易132套，每天成交约22套，均价5721元/平方米。 与上周相比，上周滨海新房日均成交量上升68%，二手房日均成交量下降15%。

“优惠卡”效果显著

“每日经济信息”记者昨天对比了这一情况，打电话采访了滨海新区几个刚开张的楼盘。 记者获悉，上周成交量大幅增加，与上述开发商优惠战略有直接关系。

“我们前几期有一个尾房，但是一直没有降价。 ’天津远山城的一位销售员张丽(化名)在电话中向记者表示，这些房子以11000元/平方米~13000元/平方米左右的价格销售。 但是，新开设的一期价格确实下降了。 根据

，远山城新一期将于5月底开盘，均为88平方米~107平方米的中小户型，均价10500元/平方米。 除了开盘平均价格比以前略有下降外，张丽还表示，此次开盘还有其他折扣。 贷款优惠2分，全额优惠3分，老顾客带来新顾客的话也可以在此基础上多优惠1分。 这次的户式建筑还免费附带“前所未有的折扣”的停车位。 这样的优惠加速了这块楼盘的销售。 张丽表示，此次开放室房源为140套，至今两周已减半。

最近大热的“优惠品牌”新盘滨海新区不仅是天津远山城。 首个国际城市上周开设的价格仅为10500元/平方米，大大低于新政前该楼盘12000元/平方米的均价，这四季风情的价格从14000元/平方米降至12000元/平方米。

促销对成交量刺激有明显作用。 根据该市国土房管局公布的数据，滨海新区商品房上周成交价格比上个月下跌27.27%，该地区成交数比上个月上涨60.78%，成交面积上涨58.82%。

“买我们的房子的话，未来一定会有附加值空”张丽说，据她所知，现在国家正在迅速发展滨海新区，很多顾客都很重视这个前景，所以房子

或刚刚需要买主支持的

这是目前楼市新政下的反转信号吗？ 成交量是炒菜的客人已经复印好了吗？ 《每日经济信息》的记者进行了调查。

“仅从上周的成交量来看，不能评价这是反转信号，而且是抄底的好时机。 ”据高台介绍，滨海新区是个很大的市场，在此期间，上述楼盘可能会林立，但这样的排放量什么也不能代表。

天津昊景房地产经营有限企业董事经理王建军认为，成交量突然上涨，可能是刚性诉求买主的支持。 “通过拆迁得到补偿金的市民中，普遍看到的是滨海新区后期的迅速发展。 因为这个买家愿意在滨海购买。 ”

张丽也表示，一些北京客户购买楼盘、投资、落户口，但没有客户纯粹为炒房批量购买。

温州某炒房团团长昨天也在接受《每日经济信息》采访时表示，一些炒房团现在有挖底的想法，但还没有动静。 目前，重点关注的是长江三角洲、珠江三角洲、极具潜力的二三线城市。 滨海新区楼盘不断增加可能是改善型诉求的支撑，但对炒房团来说价值不大。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-8359成都: 028-86516389028