“绿地7.8折推“滞销”盘老业首要求补差价”

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记者杨薗强在上海

楼市新政下，日前绿地集团旗下的上海项目——绿地玫瑰九里小高档以7.8~8.2折的价格销售，旗下恒大、万科

这个降价幅度也引起了玫瑰九里的老业主的不满，他们纷纷呼吁开发商填补价差。 6月16日，楼盘的老业主表示，开发商销售经理口头承诺，将给予老业主优惠，具体优惠幅度再谈。

剩余品种的大幅度降价

] [/h// ] [不重复一次7.8折的支付 ’这是昨天上海绿地玫瑰九里的销售员给的报价。 除玫瑰九里项目外，绿地在上海其他项目也提供了一定幅度的价格优惠。 值得注意的是，这些价格优惠并不是所有项目都可以享受的，只有哪个前期滞销项目才能享受上述优惠，哪个前期滞销项目折扣少。

该政策资深拆卸师倪晓玲说:“绿地公园壹品开业前的预计价格为18000元/平方米，但开业后的估计价格为16000元/平方米 另外，绿地布鲁斯的城镇也有比较大的降价幅度。 ”

据她介绍，绿地目前采取的战略是，对哪些前期难以销售的项目，进行较大的降价折扣，但上述玫瑰九里等项目以前的成交情况欠佳。 / br// h///br /或回收资金？

倜晓玲认为，绿地对滞销的项目希望大幅降价，完全是由于“榜样”的力量。 迄今为止，恒大地产在全国范围内进行了8.5折的促销，取得了非常好的成绩。 玫瑰九里土地地板的价格不过四五千元一平方米，由于项目本身有较大的降价空之间，可以出现7.8折的惊人降价幅度。

在低价战略下，据网上房地产数据显示，截至昨天，绿地玫瑰九里二期6月共销售43套房，但4、5月共销售41套房

据中国房地产新闻集团解体师薛建雄介绍，这反映了房地产公司经营战略的一些变化。 通过降价提高资金周转的倍速，提高单位资金的投资收益。

倪晓玲表示，绿地今年将在各地购买大量土地，客观上也需要迅速回收资金。 据该政策机构统计，仅绿地去年12月至今在上海购买的2块土地，总额就超过41亿元。 绿地在其他城市也签订了超过200亿元的投资计划，截至2009年绿地投入土地消费的总额超过了1000亿元。 但是，今年1月~5月，流入绿地的现金为420亿元。

老所有者:绿地口头承诺“维修”优惠

的大幅降价

据某业主介绍，6月14日，绿地玫瑰九里销售经理已经口头承诺，向老业主发送车库基金等一系列优惠，具体优惠幅度有多大

但是，这些说法还有待于绿地方的实验。 绿地集团相关媒体负责人也表示不知道这件事。

到目前为止，上海分别在2006年和2008年发生了开发者降价引起的一系列“退房”纠纷，业主大多不愿意。 因此，许多业内人士没有看到上述“讨论”的行动。

薛建雄对于玫瑰九里等项目来说，自身的利益空之间很大，开发者牺牲了微薄的利益，但也很好地维护了企业品牌的信誉度 今年其他房企也可能效仿这一方法，对因降价而利润受损的部分前期业主给予一定的心理安慰。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003