“卖房人多过看房人北京夏季房展首日深度胶着”

本篇文章1628字，读完约4分钟

记者张敏叶书利每次从北京出来

“‘十一’长假前，北京一定有降价高峰，所以现在不着急。 ’昨天( 6月24日，北京夏季房展)以下夏展)亮相访问上午后，60多岁的刘先生对《每日经济信息》记者说。

为了儿子的结婚，有两套房子的刘先生打算卖掉“炫耀特区”的小户型，改成大房子。 从年初到现在，北京的房价经历了从暴涨到松动的几个变化，观望了半年的他决定“再等一会儿”。

在北京夏季房展的现场，持有这种想法的参观者很多。 记者还发现，今年参加夏展的项目有60多个，比去年的夏展( 78个)减少了近1/4。 其中，北京只展出了12个项目，约为去年同期( 22岁)的一半，项目报价没有明显下调。 / BR// HR// BR// HR//北京房地产企业配角[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] [/HR// ]据北京四季住宅展览组委会提供的消息，

组委会方面表示，此次住宅展览会主要是“休闲度假”品牌，因此北京项目参展数量较少。 但业内人士希望相信，在降价浪潮弥漫的北京市场，开发商倾向于保持低调。

据美联储一位拆船商介绍，房屋展会是开发商和客户直接见面表达信息的好平台，在2009年住房市场高潮时期，在房屋展会上当场签约非常多。 目前，展望期，买卖双方的热情在下降。 参会的客人中，询价的人很多，当场购买的人极少。 在前景看好的背景下，北京一点的开发商也不参加展会，预计会节约推广费。

价格无疑是最受瞩目的。 记者发现，常春藤盟首个项目的报价已从去年夏季展会时的11000元/平方米提高到26000元/平方米。 销售人员说本周六有优惠措施，但他没有透露具体的优惠复印件。

位于房山的天恒乐活城项目，报价超过18000元/平方米，提供不重复一次性支付98折的优惠，至今为止几乎 销售员确定“不降价”。 / br/

但是，各个楼板的价格已经松动了。 最初智慧公司的报价为21000元/平方米，虽然比5月份没有变化，但是打出了“全额92折，按揭97折”的折扣。 常春藤联盟的第一个项目是“全额93折，贷款96折”，有点超出了预期。

这些报价被认为是最近价格波动的缩影。 也就是说，“虽然不降价，但是会给予折扣。 ”。 业内人士表示，由于销售压力，开发商将不得已采取价格优惠措施，但不愿给外界带来“降价”的印象，以免引发市场进一步观望和退房的麻烦。 / br// h// br// h /购买者将继续保持观望的态度 我在展览会现场随机询问了10多名观众，其中很多人说不着急买房子，打算再注意一些。

一个值得注意的细节是，尽管夏展的入场券从原来的10元降到了2元，但参观者寥寥无几，与去年同期的爆满形成鲜明对比。 一位工作人员开玩笑地说:“卖房的比看房的多。”

刘先生对记者说，预计今年8月或9月北京将迎来“降价高峰”，届时可以考虑买房，但现在“还不是时候”

据中国指数研究院近日发表的报告，预计到今年二季度房价将有所下跌，其中39.2%的人认为房价将略有下降。 19.8%的人认为房价会大幅下降。 由于展望

而导致的成交量的显着下跌。 根据北京市房地产交易管理网的数据，截至6月20日，本月北京商品房总交易量为3094套，比5月同期下跌37.1%。 除保障性住房外，商品住房仅成交1950套，环比下跌32.8%。

亚豪机构副社长高姗告诉《每日经济信息》记者，北京楼市已经进入深度游戏期，开发商不敢自由发售新盘，买家意愿也开始下降。 她认为，7月份的楼市游戏将更加激烈，有可能成为市场的“分水岭”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003