“沪公租房意见征询结束 八成人希望租期超5年”

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各记者杨亚班从上海

被认为是落实住房保障重要途径的上海公租房政策近日完成了对上海市民的意见征询，约8成的上海市民希望公租房的租期在5年以上。

虽然公租房的咨询期只有10天，但据上海市住房保障和住房管理局统计，截至6月13日，已通过各种渠道收到市民1763份意见。 其中，问卷1301份、信件90份、传真11份、电子邮件98份、论坛、博客消息213份、其他50份。

零点研究咨询集团上海企业问卷调查等统计显示，不少上海市民不仅赞同公租房制度，而且希望获得较长的租赁年限。 只有22.1%的市民希望租赁期不超过4年，剩下的约8成市民希望租赁期至少在5年以上。 8.1%的市民希望租用公租房十年以上。

6根据6月3日发表的上海公租房实施意见稿，租赁总年限暂定不超过5年。

对此，上海市住房保障和房屋管理局相关人员对市民和相关机构提出的意见建议进行分类整理、拆解，听取住建部等7个部门近期发表的《关于加快公共租赁住房快速发展的指导意见》和 向市政府宣布

中国房地产新闻集团拆师薛建雄表示，公租房实际期限超过5年，且大量建设完成后将提供出租，2、3年后，上海的商品房市场、h 他表示，购买力相当弱的自营客户会买入

迄今为止，房地产行业并不期待公租房对市场诉求的分流作用，只认为这是调控楼市的手段。 他们认为，公共租赁住房只能避免恐慌，在经济过热、房价过高时将公共租赁住房出售给市场，在经济不好、房价下跌时多买公共租赁住房以稳定房价增加公共租赁住房的供给。

21世纪的房地产拆船师黄河滔滔，打电话到各分店了解情况时，回答说政策并没有对买卖和租赁双方的心理状态产生明显的影响。 即使各热点租赁区的租赁物供需相对紧张，在“公共租赁”大量进入市场之前也很难改变供需关系，例如闸北彭浦、浦东北蔡等热点的供需比一般为1:2~1:3。

目前，上海二手房的年租金收益率普遍低于3%，但房价上涨、房地产追求增值的业主心理明显，获得租金收益率已成为市场主流 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003