“广州转售为租成风二手房放盘回落两成”

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每次朱玲记者从广州

目前的市场发行，开发商不说降价，买家拿着货币观望，买卖双方在胶着中博弈。 昨天( 6月24日，记者从满堂红地产获悉，6月1日至20日，广州二手房上市量减少20%，新政后暂时出现的恐慌性“抛售潮”逐渐停止。

在广州珠江新城地区从事经纪业务的许先生本月生意惨淡。 “到了6月末，我终于做了一笔生意。 ”徐先生表示，目前租赁合同清单较多，但一套房屋买卖的成交上涨往往可与十几套租赁合同媲美。 目前业主释放的盘源少，不看好市场，成交量明显下降。 目前，该地区一间房租得很好，月租金可达3500元/平方米。 只有需要资金周转的业主有可能低于市场价格。

满堂红地产市场部的沈锐培认为，前两个月，市场出货集中在专家的解雇上，目前市场上剩下的是不需要资金投资性保证的业主。 目前市场上没有支撑卖方发货的数据和政策新闻，房主目前害怕发货丢失，选择转卖给出租以保值。

6月，广州新盘约销售470块楼盘，但近300块楼盘处于零成交状态； 在二手市场，业主的投入量也减少了20.2%。 值得注意的是，市场出租房屋增长1.8%，可出租房屋增长5.4%，显示“转卖”至出租的业主越来越多。

广州新政细则落实后，中心城区中小房地产，由于租金收益率有保证，在目前可靠的投资渠道选择较少的情况下，且在“负利率”时期，部分业主“转贷”。

满堂红研究部高级主任肖文晓认为，对于稍大的房子，且在投资不活跃的状态下，租金收益率较低，应尽快转售出售。 毕竟，目前的政策环境决定了房价今后上涨的可能性很低，随着交易量的萎缩，降价的风险也有可能出现。

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