““两个暂停”后 海南最大土地项目挂牌出让”

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翟敏记者经过海口

“两个暂停”，海南迎来了今年最大的土地转让。 业内人士认为，由于对国际旅游岛的良好期待和此次土地拍卖的良好位置，此次土地拍卖价格“有保证”。

记者从海口市国土环境资源局获悉，经海口市人民政府批准，海口市国土资源局决定以整体挂牌方法转让位于海甸二东路南侧海甸溪北岸中段的5块国有建设用地的开采权。

在这次竞争中，需要支付保证金2亿元。 记者了解到，此次整体挂牌出让的土地由5个部分组成，总面积119576.65平方米(约179.36亩)，挂牌起价6300元/平方米。 这次拍卖的报名时间是7月2日至7月26日上午10点。

海口市国土资源局相关人士表示，此次商品房出让是海南“两个暂停”解禁后，海口地块面积最大的土地挂牌出让。 而且，也是今年以来海口国有建设用地采用权面积最大的地块。

随着今年1月4日海南的“国际旅游岛”战术被批准，海南房地产遭遇热炒。 面对房价暴涨的问题，海南省1月15日出台“两个暂停”政策，确定到年3月底“暂停商业性土地开发出让，暂停批准新的房地产开发项目”。 4月1日，“两个暂停”被取消。

海南世鹏房地产策划经理李东绪在接受《每日经济信息》记者采访时表示，基于对海南建设国际旅游岛前景的美好预期，许多开发商看好未来海南的房地产市场。 “根据日前发布的《海南国际旅游岛建设快速发展规划纲要》，海南未来房地产的快速发展将迅速发展为酒店式公寓、产权式酒店、高级酒店、度假村等更高价的经营性房地产，总体来说，未来海南的房地产价格将下跌。 ”

据李东绪介绍，尽管目前房价有所微调，但土地价格并未大幅下降。 他认为，此次拍卖的土地属于海口市旧城改造项目，地块位于海甸溪边，位置较好。 位置因素也支撑着项目未来的市场价值，预计此次土地拍卖的价格将得到保证，相对较高。

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