“烂尾10余年 “亚洲最大游乐园”仍罩青纱帐”

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各记者尚希从北京

家出来住在北京市昌平区南口镇陈庄村的林秀云和丈夫起床的时候，正好是早上5点。 之后，夫妇用推车推着水，到几里外的自家3亩玉米地里浇水。 偶尔路过的行人停下来，呆呆地望着林秀云——在并不缺乏农田水利设施的北京郊区，打水灌溉确实不符合时代的节奏。 再加上林秀云背后的哥特式城堡，突然产生的时候空给人一种交错的感觉。

这座城堡属于当地着名的“沃德兰西乐园”。

从北京市中心驱车向北，沿着八达岭高速行驶40公里左右，与高速公路陈庄收谦站东侧相邻的就是“沃德勒兰”。 在田地的村子里，这座欧式建筑物很显眼。

“听说是外国企业建造的。 如果没有了一半要建的钱，就会停止工作。 虽然建得很漂亮，但是空已经有10多年了。 ’不管是路边的瓜诺农家还是刚放学的中学生，甚至周边村庄的居民，只要一提到乐园就会说几句话。 / br/

沃德兰于1998年开始建设。 当初的计划面积是123公顷。 那么，我认为这个项目足够被称为当时的“亚洲最大的游乐园”。 为什么这个乐园开工不久就中途停工了，项目的“烂尾”有10多年了？ 《每日经济信息》记者对此进行了调查。 村民毁灭的“乐园之梦”

时间为1998年 当时，北京市昌平区南口镇陈庄、雪山、红泥沟、7个房间和龙虎台5个村的村民都知道，他们的土地将被某公司租用建设大型游乐园。 公司为此向他们支付每亩2000元的安置补助费，处理农转非、劳动力安置等问题。 这让自古以来就以农业为生的农户们觉得生活一下子走上了新的轨道，林秀云也开始幻想自己告别田地后该做什么。

但是直到今天，林秀云依然只盯着自己的“一亩三分地”，自己的生活习惯也几乎没有改变。

华彬集团网站，记者是华彬集团投资建设的大型旅游娱乐项目，位于北京八达岭高速两侧，总占地123.04公顷。 以不可思议、科普、文化、自然为主题，运用现代化高科技手段营造了新的森林探险之旅、儿童世界、外星风景、特技表演、温泉度假等旅游珍品。 正在建设的乐园被北京市和国家旅游局列为要点项目。

6月28日，《每日经济信息》记者来到昌平区南口町沃特兰乐园时，我感到气派的城堡式大门经不住时间的侵蚀。 无膝荒草、生锈的铁架无声地诉说着3000多天的寂寞和破败，与周围生机勃勃的玉米秧形成

村民刘先生见面时，他见到了玉米田。 刘先生告诉记者，建设乐园时，他们原有的水利系统被破坏，所以现在只能自己打水给地上浇水，所以必须种植大家都能养活的玉米。 “一开始，人们期待着这个乐园建成后我们也会一起浇水，但谁也不知道建成一半后就没有影子了。 ”

时隔多年，说起乐园建设当初的样子，刘先生还是记忆犹新。 “当时工作的工人告诉我，乐园建成后，村民们也不需要种地，很快就可以进入乐园工作，变成非农户口。 ’刘先生一边擦着额头上的汗一边告诉记者。 “当时施工的时候，工人们在买烟买点心。 村口小卖部的小王第一天赚的钱堪比上一周。 ’收入的激增给周边的农户带来了希望，但谁也没想到有一天工人们突然全部撤退了。

刘先生告诉记者，他以前种地赚不到什么钱。 “以玉米种植为例，收成好的时候，一亩七八百元，除去种子、肥料等支出，到手也就五百元。 ”所以，当我得知乐园停运后还可以得到亩产2000元的补偿时，大家都觉得比种田划算。

但是，由于上天不愿意，村里的土地保有权问题一直得不到处理，所以，除了以前拿到的补偿金的一部分，从2005年开始到现在，刘先生所在的陈庄村村民都是这笔补偿金的村民。

发包人停工的混乱

[补偿金]每年都会按时汇入。 即使这12年间被迫停工的项目遭受了很大的损失。 ”。 话说，华彬集团某不愿起名字的相关人士在接受《每日经济信息》记者采访时不满。

“我认为这是我们集团在北京持续最久的项目。 ”该人士表示，沃登西前身是名为“三国志”的旅游项目，1995年，华彬以2亿元收购项目，并在原项目的基础上建设了沃登西的第一期项目。 从1999年到2000年，沃尔德兰的第一期建设持续了约两年，总投资额接近4亿元。

1998年，华彬集团与昌平区南口镇5个村庄分别签署了《征地费包干协议书》，当时协议价3000万元，分10期支付，项目完成 记者根据陈庄村民提供的当时土地征用费包干协议书，1998年6月22日，陈庄村共有400.55亩土地获得土地补偿费、设置补偿费和地上物补偿费共计510.77万(含已支付果树价款36万)。

直到1999年，在与当地村民暂时讨论了土地问题后，北京市的新计划又不得不减缓沃德兰的项目建设速度。 “新计划提出不得占用林地做建设项目，但在我们批准的土地中，最核心的区域是林地。 要建立游乐场项目，就不能建设中心地区。 这是我们遇到的最大的问题。 ”这个人明确了。

记者在采访中获悉，沃德兰征用的这片土地与八达岭高速相邻，华彬集团也很重视这一优越的地理位置。 “2005年我们曾进行过收益解体。 当时，全年接待客人300万人，预计人均需要200元。 年收入6亿元左右，10~12年就能收回价格。 ”

但没想到的是，华彬的这一美好期待再次化为泡影。 / BR// h///BR// HR /“在2008年奥运会期间，小组决定重新启动这个项目。 但那时发现，2005年根据昌平新城的规划，沃德兰的项目从2003年北京市政府批准的123.04公顷缩小到15公顷。 ”。 上述华彬集团相关人士告诉记者，原本归沃尔德兰西所有的项目建设用地大部分改为公共绿地。

据该人介绍，由于场地限制，重建沃特兰乐园的计划将从原来的大型游乐园变为密集型、互动性强的综合娱乐文化项目。 “这再次打乱了我们的快速发展计划。 目前，集团只能通过与相关部门协商，重新制定沃德兰的项目计划。 ”该相关人士表示，由于前期投入约4亿元，华彬不会轻易放弃这个项目。 “最近，我们与北京市计划委员会进行了接触。 今年内正式开始这个项目的重建工程。 ”

但对华彬来说最棘手的难题还不止这些。 “2004年，村民要求重新设定征地费用金额，被提议从3000万元提高到3亿元。 ”该相关人士向记者表示，“即使集团答应这一要求，部分村民也拒绝在征地协议上签字。” 因此，当地土地担保工作至今尚未完成，在此期间，华彬每年只能支付每亩2000元的补偿金。 同时允许村民继续在自己的土地上耕作。

不可分割的补偿金

[/br// ]每亩2000元的补偿金就像火星，村民对未来生活的向往 另外，陈庄等五个现在，这个矛盾也越来越尖锐。

6月28日，在陈庄村村民林秀云家，《每日经济信息》记者会见了来自雪山、七间房等周边几个村庄的5名村民。 他们经常咨询村里的这些事件，林秀云给记者看了厚厚的文件后回复，表示从2002年开始为三亩地“维权”。

“我们现在面临着两个问题。 我拿不到沃德兰的补助金。 土地的新老承包商在产权的明确上有矛盾。 ’在林秀云家的堂屋，雪山村的村民告诉记者。 “我们现在一分钱也没拿到，所以在正月里分了满满一桶油和几条鱼。 ”

“我们会按时把钱发给村委会，但现在有些村子确实有权利干不完，所以这笔钱很少分给村民手里。 ”南口镇政府一位工作人员在接受记者采访时表示，村里所有土地出让金不是一个项目，但出让金的70%分配给农民，分配的标准取决于土地确权的方案。 “陈庄村很特殊，在镇上也提出过十几套方案，但是村民代表过不去，钱自然分不开。 ”

随后，记者致电南口镇陈庄、雪山、红泥沟等5个村庄的村委会。 其中，雪山村委会一位工作人员向记者透露:“钱一直给，每年交30万元土地补偿费，但早没花。” 据这位员工说，老百姓每年都会出一点米面油。 红泥沟村委会工作人员表示每亩2000元的补助金每年按时全额发给村民。 “我们村的矛盾并不那么突出。 其他村子搞不好是因为村子矛盾太大了。 ”

面对记者的质疑，林秀云详细讲解了一波三成土地的确实权利历史，翻了几本关于土地分配的书，用圆珠笔画的关键词句给记者听。

根据林秀云的看法，“沃德兰占有的土地是我村第一轮的承包土地，陈庄村在1985年实施了第一轮的土地承包。” ”。 但是，由于外来户数增加，“这样他们也在争取自己的利益。 ’一位村民补充说。

2006年8月4日，陈庄村党支部、村委会和村确权小组发布《确权方案》，方案规定，本集体经济组织成员按照本村确权范围内土地收益的七成确权，

半个月后的8月18日，新的决定权方案再次出台，将三七分改为二八分，依然未能通过。 从1998年开始的确权业务至今尚未完成。 其他四个村子也一样。

在林秀云看来，后来者简直就是陈庄的“入侵者”，“他们夺走了我们的耕地、福利，为什么还能享受和我们一样的补贴？ ”“/ br /”“/ h /”“/ br /”“/ h /”多而杂的权利分配、补偿计算式，使乡村自古以来流传的人际关系僵化。 在林秀云激烈的控诉中，她的女儿从里屋走到院子里，关上了我们所在的堂的窗户。

但是，是否可以关闭已经打开的收益纠纷之门呢？ 不再是亚洲最大乐园的沃德兰什么时候能真正下设计图来到现实中？ 没有人能回答记者的问题。 只有嫩绿的玉米苗在风中摇曳着娇小的身影，期待着90天后的丰收。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003