“再现高管离任 金地称完成全年目标问题不大”

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翟敏·王炯业记者表示，深圳上海

“董事会接受了张华纲总裁的辞职。 ”在昨天( 7月5日)下午举行的新闻发布会上，金地集团董事长凌克首次正面回应了近期“金地高管变更”的传言。 然后，凌克宣布集团前高级副总裁、财务总监黄俊灿将接替张华纲总裁的位置。

张华纲告别金地

在昨天的金地集团新闻发布会上，董事长凌克证实了这一消息。 凌克表示，“总裁张华纲因个人原因提出辞职，董事会接受辞职。 ”。

在此之前，金地集团连续有两名干部出局。 5月22日，原集团董事、资本管理部总经理郭国强辞职6月28日，原集团董事、高级副总裁兼上海企业社长赵汉忠“因个人快速发展原因”申请辞职。

金地集团3名前高管辞职的内情尚不清楚，金地原武汉企业董事长兼总经理陈必安接替了赵汉忠的职位。 到目前为止，三位主角在被提问时，都说了模棱两可的话。 一位业内人士表示，对张华纲来说，离开可能是无奈之选。 毕竟，金地是房地产职业生涯的开始，他也已经在金地奋斗了17年。

张华纲和赵汉忠离职后的下落备受关注。 有消息称，两人打算朝着房地产金融方向去个人创业。 对此，金地方面没有发表任何意见。

关于此次高管变更，金地集团董事会秘书徐家俊表示，短期内这无疑将对企业产生一定的影响，但企业在人才培养方面已有成熟的体系，并已形成了高层的阶梯结构，迅速且畅通了这个过渡期。

黄俊灿接任总裁

关于张华纲的离职，凌克表示董事会“尊重个人决策”，金地素为团队合作公司，巨星一人。 因此，任何人都离职而留下空。

没错。 在昨天的新闻发布会上，凌克宣布总裁职务继承人原金地高级副总裁、财务总监黄俊灿接替张华纲出任金地集团总裁，成为目前最年轻的上市公司房企总裁之一。

公开资料显示，黄俊灿出生于1971年，1992年大学毕业后被分配到金地集团。 曾任集团董事、高级副总裁、财务总监、深圳企业董事长等职。

在昨天的新闻发布会上，凌克对他(黄俊灿)的评价也非常高，他在对企业文化有深刻的了解和实践的同时，也富有年华，勇于努力，大胆开拓，这家企业的“年轻老人”更是如虎添翼。

据熟悉金地集团的业内人士介绍，在金地高层，黄俊灿被称为“少将”。 1992年毕业进入金地的黄俊灿从普通工程师，经过企业工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位的全面锻炼，金地内部人士评价他为“专业能力、领导能力最强的管理层之一”。

据说黄俊灿带领深圳企业成功完成了深圳第一个政府提出的城中村改造项目——金地名津项目。 目前，深圳最大的监控楼旧改建项目，也由其主导。

“实现年度目标问题不大”

凌克也表示，高管的变动不会改变集团长期快速发展的目标。 上周，金地集团高管为了增强市场信心，集体买入过企业股。 目前，凌克持有13万股，所有高管承诺购买的股票在6个月内不会抛售。

黄俊灿昨天在与《每日经济信息》等媒体的采访中也表示，企业最近的高管变化归根到底是“老团队、新岗位”，企业未来的快速发展战术没有变化，而是自己

另外，张华纲和郭国强的离职，可能会影响金地既定的房地产金融业务，但黄俊灿表示，金融仍是集团重要的快速发展目标，同时，全年，金融收益为集团总收益20%。

据黄俊灿介绍，金地去年成立了一家完整的子公司以稳定投资。 这是未来金地从事房地产金融的重要平台。 迄今为止，与ubs合作的海外房地产基金和平安信托的100亿战术合作由该企业具体实施。 此前，黄俊灿是这家企业的董事长。

今年上半年，金地集团销售额仅为55亿元，约为去年全年销售额的1/4，低于该领域的平均水平。 对此，凌克解释称，虽然上半年供应不足，退费速度放慢，但下半年供应量上升后，将扭转这一局面。 他承诺每年完成210亿美元的销售没什么问题，相信明年将实现300亿美元~400亿美元的目标。

与金地今年的业绩比较，徐家俊也显得乐观。 他表示，经过2009年的快速销售，企业上半年可售房源较少，随着项目陆续入市，这种情况将有所缓解。 另一方面，截至2009年底，企业土地储备达到1530万平方米，近期通过股权合作的方式获得新的土地资源，企业未来两年的快速发展有保障。

与购房者普遍在意的房价相比，刚刚接手集团运营的黄俊灿表示，目前市场上的房价波动还不大，“但一定会下降。 现在还没到时候”。

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“双驾马车”为什么会黯然离去？

记者王漩业后从上海

此次离职的张华纲总裁、赵汉忠副总裁都是金地集团的灵魂人物，他俩被誉为董事长凌克和企业的“三驾马车”，三人共

赵汉忠在金地工作15年，2002年在上海嘉定区获得2000多亩土地，正式进入上海。 他所率领的华东队被业界冠以“赌的勇气”、“冒险”、“热情”等评价。

关于这次离职，赵汉忠在博客中真情地写道:“……每当这一瞬间接近现实，总是被扭曲……”。 “……本可以再带这个队伍一会儿，或者骑马再过一会儿水沟，但这一页被匆匆翻过了。 我特别从心里对不起所有人，但我没能善始善终，想早点和大家再见。 请原谅。 因为天下没有不散的筵席……”

张华纲毕业于美国纽约州立大学，以经营学硕士学位( mba )担任金地集团财务总监、常务副社长、社长、总裁等职务。

接近金地集团的人说，其实他们辞职有些舍不得，也没办法。 另外，据推测，金地集团这两位灵魂人物担任金地集团理念时，与企业较为保守的风格不一致。

在昨天的信息会议上，金地集团不承认此次高层调动与销售情况有关。 金地集团高层表示，此次人事调动是正常调动，此次新上任的几位高管是原企业老员工。 也就是说，原来的管理团队是原来的管理团队，不需要像外部想象的那样融合。

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