“沪政府出牌：建保障房保地方经济”

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经记者杨亚邦从上海

发出。 “各位媒体，关于‘徐汇区经济适用住房供应试点公开摇号’的信息素材稿已在我局门户网站的‘新闻发布栏’上公布……收到后请回复……”昨天( 7月12日)下午，《每日经济信息》记者在上海市

然后，根据昨天佑威和楼市专项评估网在《每日经济信息》上提供的数据，7月第一周上海商品住宅成交面积仅为6万平方米，比上个月下跌46%，处于全年成交低位。

两个本来互不相关的消息，在昨天的舆论背景下，浮现在许多业内人士的脑海中。 从上周六( 7月10日)开始，不少媒体报道称“经济形势的部分变化，楼市调控政策可能即将转变”，基本趋势已确定的国内房地产市场似乎将再次转型。

但是，根据中国指数研究院副院长陈晟的解释，作为楼市掌控风暴之眼的上海，这几天将重点放在保障性住房的发布上，具有更深的意义。 也就是说，通过大量保障性住房，保持足够的开工量和房地产投资，进而保证地方经济的稳定和增长。 由于有足够的保障性住房投资，地方政府能够将房地产调控进行到底。

据报道，开发商对梦想的控制从上周五开始，上海放宽了第三套住房贷款禁令，国资委通过洽谈等方式在下半年各自集中的行业加速扩大 耶鲁大学金融学教授陈志武在与媒体的采访中认为，一线城市房价下跌10%可能是政府容忍的极限，超过这个幅度，政府有可能救市。

但是，昨天中国指数研究院公布的相关数据，进一步加剧了人们对楼市调控转向的猜测。 数据显示，7月第一周( 7月5日至12日)，该机构监控的28个城市中有25个城市的楼市成交面积下跌。

特别是一点城市的成交量大幅下跌，是在一些开发商大幅降价之后发生的。

由于楼市成交低迷和开发商大打折扣，许多业内人士期待楼市调控政策放宽。 但是，房地产商们指出，这些现象是一些“狡猾”的开发商制造的“欺诈”，企图以此“瞒天过海”，来欺诈宏观调控政策的放松。 佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，前期降价的楼盘实际上取得了不错的销量，但在击中后，这些楼盘纷纷调价，导致了上周上海楼市成交量的下跌。

中国房地产新闻集团拆迁师薛建雄也认为，目前楼市交易量低迷，是因为开发商隐瞒盘中也不愿降价。 “上周上海商品住宅只发售供应了3.7万平方米的楼盘，这证明了问题。 ”

政府出了“保障性住房”卡

但开发商的上述想法并没有欺骗中央和地方政府的“火眼”，以上海为代表的地方政府“保障性”

昨晚，据中央电视台《信息联播》报道，楼市调控政策将继续执行，银监会重申将限制两套房以上的贷款，住建部即便与“楼市调控政策有可能被取消”的报道进行比较，

然后上海继7月9日闵行区举行经济适用房公开摇滚活动之后，昨天下午在徐汇区举行了摇滚活动，共有1676户参加了摇滚。 在9日开幕的第九届上海市委第十二次全体大会上，上海市委副书记韩正表示，保障性住房新开工面积将占全市住房新开工量的60%，达到1200万平方米。

中国指数研究院副院长陈晟说，增加保障住房的供给是本房地产宏观调控的方向。 大量建设保障性住房，不仅可以更有效地带动房地产下游产业，而且对保障地方经济也至关重要。

并且，与此前是否有房地产税传言不同，住建部政策研究部主任秦虹昨天表示，房地产税作为财产税，在今后市场快速发展的过程中，应该征收，现在应该确定的是征收时间表

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