“竞拍遇冷上海宅地今年首现底价成交”

本篇文章615字，读完约2分钟

每当记者张初亮从上海

上市时，昨天( 7月21日)，上海闸北区456街区在上海房地产交易中心以现场竞价拍卖。 根据上海市规划和国土资源管理局网站消息，闸北区456个街区的商品房面积为82226.5平方米，容积率1.6以下，挂牌出让价15.79亿元，地板成交价1.2万元/平方米。

昨天下午，456街区的竞争现场出现的只有两个开发者。 拍卖开始仅几秒钟，上海中星集团和北方城就以底价15.79亿元获得了该地块，成为上海今年首个底价成交宅基地。

在业界，闸北区456号被认为是按底价成交的，令人惊讶的同时也出乎意料。 根据该地块的资料，竞赛者必须在该地块内布置一个建筑面积为2000平方米的菜场。 要建设幼儿园和社区卫生服务设施和公共绿地，产权归区政府相关部门。 另外，该地块中小规模普通商品房——90平方米以下住宅，应当占开发总比例的20%。 所有这些配套设施的建设费用都由竞争者承担。

据业内人士介绍，456街区的楼价不高，但如果按为政府免费建设的补贴价格计算，1.2万元/平方米的楼价并不便宜。 未来的售价必须达到2.3万元/平方米左右，才能基本保本。 在目前的市场上，该地块的商品房可能还没有达到这个售价。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

联系电话号码: 021-60900099转688

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021