“消息称新建住宅或将“强制低碳”？ 纯自然将是最重要标准”

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文/杨宠强

总部设在北京的全国性地产商董事局主席日前在企业的企业品牌宣传会上透露了爆炸性的信息。 根据他的评价，未来的新建住宅很可能会被“低碳强制”。 因此，他已经要求今年的项目有必要“试水”低碳

活动的上海某银行区域支行行长听到这个消息后，大吃一惊，表示 楼盘即使没有被称为先进技术的补助，也有能力大幅降低碳排放量。

妻子不清楚，但按照丈夫的意思进行。 以前媒体关于低碳住宅的报道让她印象深刻。 上海富力地产销售企划部总经理李文廷表示，使用最常用的建设方法，只有依靠自然力量才能实现别墅的低碳排放。 这个方法和丈夫的标准很相符。

但是，光靠自然的力量就能使楼盘具有降低碳排放量的能力吗？ 她觉得不太可靠，决定亲自调查上海富力湾。 我们来看看这个拥有淀山湖天然景观资源的楼盘，如何在没有人工技术辅助的情况下，依然能够降低碳排放。 / br// h// br// h /电力/ br// h// br// h// h// h /夏天最适合考察楼盘的低碳排放能力 目前市场上宣传的各类具有“低碳”概念的楼盘首要功能是使用各种先进技术，最大限度降低房屋内外温度，减少家庭用电，降低碳排放量。

对妻子来说，低碳大厦的评价标准很简单，只要足够“凉爽”，就应该是低碳大厦。 沿湖而建的富力湾，还是在踏足楼盘的第一时间感到“清凉”，湖面吹来的凉风，覆盖了园区内几乎所有的土地。

40%以上的绿化，就像超大面积的人工二氧化碳化工厂一样，在将二氧化碳全部转化为氧气的同时，吸收消化大气中的大部分粒子悬浮物和其他气体，最清新，

除此之外，这些植物还非常有效地将有毒的太阳光阻挡在5、6米之外。 灌木、草丛、竹子、花卉等地面植被形成高低交错的“植物网”，在各自的行业中，发挥着他们不同的作用。

湖边的柳树、竹林和其他高大树种形成了阻止阳光直射“入侵”的“第一兵团”，在树荫下使阳光离开地面五六米，成为第一层。 灌木承担第二道防线的作用，吸收“漏网”的阳光。 在这两种植被之后，花卉和草丛承担着进一步吸收太阳能的工作。 在三层植物的防护下，原本贴着牙舞指甲的“太阳神”突然失去了制造高温的能力。

建筑设计师夏先生告诉妻子，这些植被的作用不仅是为了装饰建筑物，还为了更有效地防止阳光直射、室温下降、防风雨，利用自然力人为排放的二氧化碳

据他介绍，小区在各别墅的院落前后种植大量高大树种，并在各窗户下设置遮阳棚，降低阳光对房屋的直射阳光，降低房屋温度。 别墅和别墅之间种植了许多“绿篱”，吸收周边二痒化碳的排放，确保业主一家的清凉，用植物做成的“墙体”保证各家房屋的居住私密性。 / br///h///br// h /单元整体上到处出现以自然力代替电力的想法。 8月是上海以前传来的台风季节，其他小区为了不让台风损害小区的房屋，用稍微人工制作的设备来抵抗台风的侵入。 富力湾对抗台风仍然采用自然力，以大量湖畔的大树丛阻止台风暴雨的入侵。

据夏先生说，这个小区最大的优势是小区内的绿化体型系数，比周边楼盘要高得多。 绿化体型系数的高低反映了一个单元通过绿化降低碳排放量的能力。

低碳室才具有竞争力吗？

回到家，妻子让丈夫知道了自己房间的情况，问丈夫为什么会突然对降低碳排放的住宅感兴趣。 另外，房子需要在没有人工技术辅助的情况下实现低碳住宅。 丈夫的回答出乎妻子的意料。

“我们买房子不仅仅是为了居住，还是因为资产。 什么样的资产能长期维持价值，那一定是中长期不会落后的房子。 ’丈夫相信，根据全国地产商理事会主席的预测，今后全国商品住宅迟早会“低碳”。 如果自己今后要换房的话，如果现在购买的住宅没有降低碳排放量的能力的话，价格不能比别人买的房子高。 成交肯定也不比别人好吧。

正因为如此，现在买房的时候应该把目光稍微移开，现在还应该买一间看起来“时髦”的低碳房。

为什么要选择无需技术辅助就能实现低碳排放的商品住宅呢？ 丈夫的回答也让妻子容易理解。 如果只依靠技术支援来实现“低碳”，那么旧的楼盘实现“低碳”并不难。 政府和小区业主共同出资对房屋进行“低碳”的技术改造即可。 虽然改造有一点技术上的困难，但是完成改造的“低碳住宅”绝不比现在市场上任何一种人工技术实现的“低碳”住宅便宜。

不依赖技术支援，只依靠自己的设计、计划来实现低碳排放的楼盘非常少见。 这个产品是旧小区无法通过“低碳”技术改造实现的，将来在市场上更有竞争力，价值也容易上升。

丈夫说，通过妻子的考察，他对富力湾这样原始绿色的低碳房地产感兴趣，计划进行更详细的调查、理解和研究。 如果房子的其他条件也可以的话，可以和投资者的其他朋友一起组建购房群一起买房，争取一点点价格的折扣。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码