“官方数据：海南房价很高峰已降4成”

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记者朱翟敏从深圳发

7月28日，据海南省第四期人大常委会第十六次会议介绍，今年上半年海南商品房成交数和价格逐月有较大变化，销售均价为2月的14087元/平方米至6月的8208元/平方米。

“零成交”已成为普遍现象

海南搜房网相关数据显示，7月28日，海口成交量比上个交易日回升一定，为28套。 三亚只有五套成交陵水只有一套成交； 其他许多市县都是零成交。

今年上半年，受海南国际旅游岛建设的影响，海口房地产市场急剧上涨，土地交易价格的钱大幅上涨，房屋销售价格更是“一天一价”，部分楼宇逐月涨价，海口房地产价格多年结构一举打破。

，2月经历了来自全国各地购房者的抢购热潮，许多房企的销量达到了往年同月的数倍至数十倍，但自4月楼市新政以来，二季度形势急剧逆转，由“火”变为“冰”

海南世鹏地产策划经理李东绪昨日对《每日经济信息》记者表示，楼市低迷的首要原因来自诸多方面。 一是因为年初突然被炒鱿鱼，上涨太快，市场自然调节有一个下跌。 另一方面，国家和海南当地政府的宏观调控也起到决定性作用的另一个原因是成交结构的变化，高档住宅最近基本没有销售，目前成交的多为中低价商品房。

面对比月度高峰期下降42%的房价，不少人担心海南是否会发生断供潮。 对此，李东绪介绍说，目前断供现象在海南还没有发生。

房价仍在下行空期间

面临着“冰火两重天”的市场，海南本地开发商通过各种手段进行降价促销。 黄金手指房地产开发有限企业是海南的企业品牌开发企业，“新国家十条”出台近三个月来，在海南率先掀起了降价风暴，直接获得了20%的利润。

除此之外，记者在海南本地房地产网上看到许多促销广告:三亚湾岭海，原均价28000/平方米，现直接降至4500元，均价23500元/平方米； 包括日光椰风苑、水电园、刚关闭的四季康城在内，目前正在购买住房，不一次性重复全额支付可享受9.8折，房贷可享受9.9折的优惠； 大拉长寿谷、波西丽亚湾、三亚凤凰水城可一次性享受95折优惠……

在拆除海南房地产市场走势之际，海南省副省长姜斯宪逐渐显现政策效果，今年7月至10月销售淡季期间，海南省商品住宅成交形势低迷。

海南省房地产业协会一位负责人表示，今年6月至10月，海南商品住宅成交在下跌压力逐渐增大的价格方面也呈现下跌态势。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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