“自称冲老乡情面买房 温州业主进退两难”

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每当记者陈时俊从上海

送来烈日时，原本紧缺的上海沪松五金建材市场房地产事务所昨日( 8月12日)下午人头攒动。 这些带有温州口音的中年人都是该建材市场2003年共建时投资的业主，与开发商上海京都置业有限企业(以下简称京都置业)法人代表陈天庸同为温州瑞安人。

据许多业主介绍，这是他们今年第几次知道自己的房子被开发商“暗地陈仓”建造，以企业的名义发放房产证，并向该银行抵押了6000万元的贷款

所有者正在寻找变通的方法

所有者代表向记者表示，媒体介入报道后，短短几天内，许多不知名的所有者联系了他们，许多相关温州投资者在他们自愿的“ 报道称，印有500套大楼的资料图逐渐填满了自愿搜查

来上海三天，60多位业主代表已经走访了许多相关部门，而不是京都运营商现在可能违反合同的“一家一证”

向相关部门领导反映情况后，业主们表示:“最近三个月提交的相关材料已发送给上级，有待商榷。”但具体什么时候能给出确定答复还不清楚。 “我只是告诉过你要尽快。 ”所有者表示。

根据业主鲁先生2003年9月26日与京都置业签订的《上海家联建合同》，“联建核心几个事项的第一条是房屋建设手续由甲方(上海京都置业有限企业)负责，产权证分户……。

根据鲁先生2005年6月26日与京都置业签订的《租赁合同》，“租赁期限为五年……甲方保证房屋租赁的权利。 ”5年的租期临近，部分业主有意不再续租，但被松江区商品交易市场管理事务所的纸张关系恢复束缚住了手脚。

本文明确指出:“住宅小业主不得自行租赁经营。” 对此，业主们不接受:“在我们提出不转租后，8月1日建材市场的房地产切断了我们家的水电，虽然只有几百元，但损害了我们的权益。”

据开发者系“同乡、亲戚”

业主介绍，他们投资共建的一大原因，都是冲着老乡陈天庸的情结去的。 业主告诉记者:“大家都是瑞安老乡，有些人和他是亲戚，关于亲戚关系。”

根据上海市工商行政管理局松江分局的资料，上海京都置业有限企业成立于2003年1月16日，注册资金5800万元，其中陈天庸个人出资2610万元。

在业主们的印象中，陈天庸本来就信誉很好，“他告诉我这里发展很快，很普及，很青涩，我们自然就放心了。 ”

一位业主说:“当初2003年吸引外资时，大家都向着他的信誉和土地未来的潜力投资了共建。 从头到尾，我们教的都是商业用地，上面仓库下面的店铺。 否则，我们不会投资”

在京都置业2006年11月18日的促销文案中，“在松江几十个原工业用地经营的市场中，将变更用地功能，补充地价允许以商业用途模式运营，

“松江区叶西镇、嘉定区宝钱公路、胜利路3块楼盘都在和我们建材市场一样的情况下进行土地的‘转型’。 我们现在属于《历史遗留问题》。 ’业主戴女性对目前土地性质的困境非常无能为力。

律师:除了放贷银行或有疏漏的

每日经济信息]昨天报道中提到的向京都置业发放6000万抵押贷款的某国有银行外，另一国有银行也向开发商发放了相对小额贷款。

根据所有者提供的《房地产抵押情况新闻》资料，“2009年5月另一家国有银行受理并通过了该建材市场第11栋房屋抵押。 债权限额为500万元人民币，债权期限至年5月10日。 ”。

据相关资料显示，松江区北松公路6700号17户房屋，于2009年11月4日向国有银行上海市松江分行贷款，贷款额6000万元。 放贷期为2009年10月9日至年10月8日。 第11栋建筑物包括在这17栋房子里吗？ 你有反复抵押的嫌疑吗？

银行方面表示对放贷手续非常有信心，但认为根据明细资料按部就班安排，就没错。 但是，浙江天册律师事务所的孙彬律师表示:“在这个例子中，开发商无疑是最大的负责人，但银行在审理方面也肯定存在一点瑕疵。 银行不能以不知道为理由进行欺骗。 投资者本来就无辜。 另外，京都的住宅可能有一定的重复抵押问题。 ”

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