“8月北京土地市场已现3次“流标””

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经过记者吴文坤从北京

到去年频繁出现“地王”的首都土地市场，在今年新政后，热度急转直下，“倾泻”成为了关键词。

8月17日，房山长沟两个地块再次成为“流标”。 这是本月以来北京土地市场的第三次流标。 据不完全统计，房地产市场新政后，首都土地市场招标地块达到9元。

昨天，首都土地市场再次发售3块土地，上海绿地以5.04亿元获得密云县大唐庄东南居住及配套项目用地的开采权，此外，来自剩下2块房山的土地冷清。 据

报道，房山长沟镇(镇区改造一期a地块南区)镇区改造一期a地块北区)昨天没有如期出现在招标会上，原因是“投标开发商不足3家”。

业内人士认为，上述地块的“流标”位置遥远，在六环之外生活配套设施也存在差异。

“这两块土地在边界上离河北省很近，处于北京的边缘地区，引不起开发者的兴趣。 ”荧光灿地产总经理顾辰天认为，今年以来房山区已经交易了9个地块，大量供应也减少了开发商对土地的饥饿。

记者根据公开资料，这是本月首都土地市场的第三次“流动标”。 8月4日，顺义区林河开发区公共建设混合住宅项目用地“流标”8月11日，昌平区回龙观村旧村改造地块“流标”，究其原因，是“投标开发商不足3家”。 据不完全统计，房地产市场新政策后，首都土地市场的招标地块达到9元。

和“流标”并存的还有地块价格的下跌。 北京中原根据北京土地整理储备中心的数据，截至8月16日，北京共出让136元土地，其中新政后出让69元，超过新政前平均水平。 但楼价明显下降，其中总楼价从6654元/平方米下降58.4%，至新政以后的2769元/平方米，后者低于2009年同期的2970元/平方米。

此外，北京中原地产三级市场总教练张大伟表示，商品房溢价率将比新政前的110.6%下降大半，目前溢价率为23.3%，达到2009年以来的最低点。

“开发商的土地拥有意愿明显减退。 ”顾辰天认为，目前无论是土地交易市场还是新盘二手房交易市场，都在逐渐降温。 我认为年初房地产宏观调控政策的初衷，也就是抑制过高的房价，目前市场已经达到了政策预期。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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