“房产税扩征成为辨别真伪豪宅的过滤器”

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8月24日，国家发改委财政金融司司长徐林表示，中央正在大力推进一系列税收体制改革。 4月上海、重庆等地方政府提出国务院房地产税征收试点方案以来，房地产税征收上升到中央高度，房地产税增收有望进一步加强。 豪宅市场最初备受瞩目的时候，会去哪里呢？

一位行业专家解体说:“税制改革意味着豪宅价格的增加，但高级豪宅市场不必过度担心。” “中国实体经济短期难以恢复，房地产作为国家产业的根基不变，但有资本实力的投资者担心货币和贬值，豪宅房地产仍然是投资的最佳选择。 不同的是，如同股市蓝筹一样，盈余记录优异、收益空之间巨大、质量资质优异的蓝筹豪宅，凭借稳定的价格平衡素质成为豪宅市场的主角。 ”

那么，这些豪宅不怕房地产税进一步加强，什么样的豪宅能代表蓝筹豪宅呢？ 亿万级别墅社区——上海绿城玫瑰园，是豪宅市场中“蓝筹”素质出众的别墅产品。 具备长期稳定的市场表现、顶级稀有地区带来的巨大利润空期间、绿城上海顶级别墅作品带来的质量、利润、价格三大素质。 据悉，上海绿城玫瑰园即将推出的3期升级产品备受期待。 据

报道，上海绿城玫瑰园自2007年上市以来一直保持低调，但备受业界关注，三年市场表现十分出色，2009年取得了1500万级别庄园市场成交总额第一的成绩。 另外每年还获得大奖，享有中国唯一的“世界建筑界奥斯卡”“awardofmerit”和“亚洲国际住宅居住环境奖”“中国十大豪宅及中国最佳中国古典别墅综合合金奖”等多项荣誉。 内部人士表示，顶级豪宅房产明显不受市场起伏干扰，上海绿城玫瑰园的客户大部分是老客户的口碑，部分是关注项目两三年后出手的客户，不是短期市场的刺激客户，长时间稳定的市场表现位居前列

从另一个角度看，上海绿城玫瑰园的一位旗忠拥有优于成熟佚山、南郊等亿万级别庄园区域的地域价值增长空之间。 纵观上海，0.2容积率以下的土地18块，旗忠森林板块占17块的atp大师赛永久赛场旗忠网球中心，南北两大国际标准高尔夫，欧洲贵族标准的马术中心，三大高级贵族运动很少聚集在这里。 世界级低密度豪宅地区的地位是毋庸置疑的。 上海绿城玫瑰园是0.18超低容积率和1205亩宏伟规模的领导人旗忠，成为上海唯一，乃至世界罕见的大型低密度独立别墅居住区。 目前佘山一流亿万级别庄园社区均价在12万元/平方米左右，而旗忠上海绿城玫瑰园均价在7万元/平方米左右，显然处于上升期的稀有地区收益空之间。

作为一直以不可逾越的质量赢得市场尊重的绿城集团，作为绿城上海顶级别墅作品，上海绿城玫瑰园的典型质量并不明显。 据悉，上海作为中国别墅的源头，上海绿城玫瑰园试图融合世界优秀资源，以五重家族传承定制为基准，打造能够代表上海老洋馆的新经典模式。

上海绿城玫瑰园继承了20世纪初的上海老洋房精粹，参照了21世纪末世界顶级豪宅区palmbeach的生活习性。 1205亩社区中，占地2.6亩~10亩的227栋大房子，从外立面到户型，每栋都很独特。 同时，在三期升级产品中，全部使用纯石材的外立面，只有法、德、土耳其三国必须进口宫廷石材。 只有这一面，才能演绎出它的高贵。 另外，上海绿城玫瑰园的首都聚集了5个国际设计大师，例如建筑设计大师richardmanion，在比佛利山庄最后40栋流传后世的大宅邸中，有16栋是此人之手。 一个会所也将耗资3亿美元，以五星级酒店为代价搭建上海乃至中国顶级的民间社会交流平台。

房地产税的改革，如果要冷却哪些风险高、炒作性强的“准豪宅”市场，一点点的市场稳定、收益率高、空之间的巨大、产品质量上乘的豪宅产品将成为卓越的。

上海绿城玫瑰园经典示范区将在上海开幕，预计将升级三期。 预约专线:/br// 86-021-62350066/br// br// br /保留专线

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