“降价换销量 北京新房成交连涨4周”

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经记者张敏尚希在北京

北京市房地产交易管理网的数据显示，8月15日以来，北京市场新建交易量连续4周上升。 在本轮调控持续推进的情况下，房企开始通过降低价格来换取成交量。 根据

数据，9月第二周( 9月5日~11日)，北京市新建商品房(不含适宜住房和限价住房)的上网本总量为2471套，实现了管制以来的新高。 与上周相比上涨了2045套，接近21%； 与去年同期相比，只有13%的差距。

在监管政策的影响下，北京房地产市场一度陷入成交僵局。 从今年8月开始，通州、望京等此前房价上涨过快的地区发生了降价情况，其中通州某楼盘透露“同比下降近1万元”的消息。

之后，许多郊区的新盘也相继下跌开盘价格，迎来了久违的抢购。 8月28日，位于北京房山区的中粮万科长阳半岛工程第二期开工。 377套房现货当天宣布售罄，成为“日光盘”。 这个项目的开盘价比预期下降了1000元/平方米以上。

9月上旬，北京市商品期房住宅共成交4456套，环比8月同期上涨163%，比去年同期上涨14.6%。

21世纪房地产集团营销总监林蕾向《每日经济信息》记者证明，低价项目备受欢迎，刚性诉求依然巨大。 她认为，根据目前的成交率，9月份新建日平均成交张数将超过4月，有可能创下今年的成交最高纪录。

“现在楼市中出现了‘二八现象’。 新政后，20%的均价在20000元以下的楼盘签约率超过80%。 》北京中原三级市场研究部总监张大伟根据《每日经济信息》显示，9月以来，北京楼市签约量集中在低价盘中，9月前12天签约30套以上楼盘项目，其中1家成交均价20695元/平方米，

张大伟告诉记者，在交易量未达到新政前2/3的时候，很难说市场明显在回暖。 在价格方面，一些项目的低价热门在“全年黄金期”可能会成为趋势，这同样会影响周围二手房，所以在这2月市场没有放松政策，紧缩可能的情况下，价格不会上涨太多。

根据北京市统计局9月13日公布的数据，8月份北京市住房销售价格比去年同期上涨11.5%，涨幅比7月份回落0.9个百分点。 这是自4月新政出台以来，北京房价连续4个月小幅下跌。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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