“13家开发商竞购广州4宅地保利18亿抢得半数”

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记者朱玲从广州

住宅区转暖，土地市场也蓬勃兴起。 9月19日，广州市公开出让4处宅基地，万科、保利、中海、中铁、公路维修、远洋地产等13个大小开发商参加。 其中保利地产以18亿元的总额承担了两块宅基地，剩下的两块土地分别被港资公司道路维修和深圳国资背景的天健房地产拿下，溢价率达到70%。

业内人士表示，随着住宅市场的回暖，开发商的信心提高，在土地市场上的活跃也必然会带动当地的房价。

保利18亿元覆盖两地

9月19日，广州市房博会迎来了首次竞争激烈的土地拍卖。 此次，广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市房屋管理局)出让了4处住宅用地，共计50万平方米，其中一处住宅用地的拍摄楼宇单价均超过4000元/平方米。 这四个地块吸引万科、保利、中海、中铁、远洋地产、南京朗诗、深圳天健等前来竞争。

保利、中铁、公路维修等房企对广州芳村高尔夫球场三大地块竞争激烈，各不相让。 最终保利地产以总额18亿元的价格获得了两处宅基地。

高尔夫球场d地块，保利以8亿元的价格获得，大楼地价达到5790元/平方米； 另一个高尔夫球场地块e，整体量达到14.3万平方米，是球场地块中资源相对丰富的一个，拍摄价格6.3亿元，最终保利以10亿元的价格，折合楼宇地价约6955元/平方米获得，溢价率60。

经纬行研究中心主任曾英杰说，这次捡到了保利便宜的东西。 据他介绍，目前该地块地区楼宇均价将达到1万元/平方米，预计未来楼宇价格将达到1.8万元/平方米。

外来房企首映抢两地

《每日经济信息》记者了解到，此次购房企业近半数有国资、央企背景，公路建设、深圳天健、南京朗诗、南京朗诗、

关于广州芳村高尔夫球场地块，港资公司的道路建设杂志是必须的。 这次与南京朗诗对决，最终以7.1亿元的价格夺取了高尔夫球场f地块，大楼地价达到6668元/平方米，而该地块开价为4.4亿元。

但是，通过这次土地出让，深圳天健以12.9亿元的价格获得了广州广氮地块，折合楼宇地价达到8124元/平方米，溢价率达到70%。

曾英杰认为，由于宽氮地块所在的地区近年来没有出现几个新地，尽管地块周边有污染问题，但仍无法阻止开发商拥有土地的热情。 目前，该地块周边大楼有1.5万元/平方米的洋房住宅和3、4万元/平方米的豪宅项目。 曾英杰认为，由于该地块周边有保障房等项目，必然会降低项目大楼的预计价格。 据业内人士介绍，每平方米超过8000元的大楼地价很高。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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