“8成亏损 难阻“城外客”冲进影视“围城””

本篇文章3247字，读完约8分钟

经记者郭荣村在广东中山

阳光高照雄伟的门墙上，在“中山城”的三个金色大字上映出了些许斑驳。 十年前，目睹了央视大作《孙中山》的开拍； 4年前，获得“2006年中国十大影城”荣誉； 现在，由于每年持续赤字，不得不转让卡片。

距离中山产权交易所刊登的中山城转让期限还有一周的时间，9月18日，《每日经济信息》记者来到了位于广东省中山市翠亨村的中山影城。 这里与孙中山故居相邻，东濒珠江水，西近五桂山。 2001年3月18日，大型电视剧《孙中山》拍摄成功后，中山影城正式宣布对外国游客开放。 但是，中山城长年累月笼罩在这座占地270亩的小镇上。 2008年亏损400万元，2009年亏损700万元。 当时亿单位的资金涌入后，没有拉动旅游经济，但谁也没想到他还欠着债。

在持续多年的电影城市投资热中，中山城的命运还不是最坏的一个。 记者表示，国内部分电影院杂草丛生，无人冒烟。

1.5亿人转让给中山城新主[/HR/] [/BR/] [/HR/] 9月18日下午4点左右，中山城的“黄埔军校” 她环顾四周，但大看台只有自己。

这时候，一位演员拉着马过来，问我要不要坐陈分辨率。 陈析度摇了摇头。 这位演员建议陈解去那里，因为美国景区的3d电影要开始了。

“这里的马战表演还会进行吗？ / br// h///br// h//我不知道。 ”

在中山市内的美国观光地，一家小杂货店的老板告诉陈解，人们认为人很少，所以马战的表演被取消了。 然后，上司一脸悲伤的样子，听说中秋节假期会有台风，说每年只有几次的旅游旺季可能会被天气干扰。

实际上，20多天前的8月27日，中山城转让的消息出现在中山产权交易所的网站上。 根据这一消息，中山影视城有限企业97%的股权和中山中汇投资集团有限企业对中山影视城有限企业持有的约1.2872亿元的债权转让，挂牌价格为1.5476亿元。

中山影城有限企业97%的股份中，中山市旅游公司资产经营有限企业占80%，中山旅游产业有限企业占17%。 目前，这两家企业由中山中汇投资集团旅游快速发展有限企业托管。 挂牌项目新闻发布数据显示，中山城2008年资产总额1.36亿元，净资产-1900.3万元，主要业务收入387.8万元，净利润-433.8万元。 2009年资产总额1.32亿元，净资产-2611.4万元，主要业务收入446.9万元，净利润-711.1万元。 这意味着仅2008年和2009年两年，中山城的赤字就达到1000多万人，发生了无法偿还债务的贫困。

9月19日，记者就此事致电中山中汇投资集团中山旅游快速发展有限企业。 企业相关人士不愿过多提及此事，称“都刊登在转让新闻上”。 中山影视城有限企业家表示，转让事宜均由上级中山旅游迅速发展和操作有限企业，他们不知道具体消息。

根据转让的要求，受让人必须保存中山影城的旅行和电影拍摄功能，不能改变土地的用途。 受让人大致可以接受电影院41名工作人员，并与其签订新的劳动合同，工作人员可以自愿选择去留。

熟悉中山城的人据记者了解，该项目总投资约1.5亿元，收入的第一部分是电影拍摄场地的租赁、旅行门票、婚纱票，但 电影院的租金通常一天6000~10000元，但由于电影院规模小，设备不齐全。 “很多剧组不想来，要么来拿走风景，要么不呆很久。 》另外，门票只占收入的30%~40%，每年接待20万~30万游客，距离50万游客的期望还很远。 在婚纱摄影业务中，也没有探索更好的盈利模式。

电影基地围城战的困顿[/BR/] [/BR/] 不赚钱的电影城不是中山城的一家。 公开资料显示，目前国内建设的电影院中，近8成处于亏损状态，15%的收支持平，剩下的5%只获得少量利润。

北大文化产业研究院电影中心主任赵小玲领导的课题组进行的调查也证实了这些情况。 她告诉《每日经济信息》记者，根据课题组掌握的情况，全国电影城市每年损益的具体数据会有变化，但总体来看，与上述公开资料基本相同。

今年4月，山东省内占地千亩的齐鲁战国影视城开业不久就荒废了，现在到处都是残垣断壁的报道。 因拍摄《荆轲刺秦王》而闻名的河北易县战国电影城现在也有很多地方荒废了。 云南天龙八部电影城2004年曾大亏损； 央视投资建设的几个电影基地也是惨淡经营。

“现在的电影院恐怕大部分都要面临关闭的命运。 》中国旅游研究院博士李仲广在接受记者采访时表示，许多电影基地没有迎来预期数量的游客，也没有打通其他产业链，因此很难盈利。

事实上，2005年，国家旅游局的统计数据对投资热度不退的电影城市发出了警告。 但是，五年过去了，情况非但没有好转，反而有恶化的趋势。

国内的电影城市热潮开始于20世纪90年代。 各级地方政府在猛烈参与项目时，大都规划了美好的未来。 通过电影院收集剧组的“星星”，制作城市名片，繁荣当地旅游，最后拉动与旅游产业相关的一系列经济链条……但是，很快投入数亿资金后，往往陷入“围城”，通过寻找出路，

专家表示，电影院是一个长时间的投资项目，前期的投资通常在亿元以上，最少需要15年。 目前，国内大部分电影院依赖电影院出租来赚取收入，但事实表明，这个项目一般不赚钱。 小价格的电影不选择电影院，大制作多是自己制作景色。 更多的电影城市加入了剧组的争夺战，各电影城市能够应对的剧组数量更是严重“单薄”。 为了吸引剧组，国内几家大电影院宣布免收租金。 即使有上传，除了拍摄破坏外景地等维护费和其他人工费外，所剩无几。

在旅游门票收入方面，电影院再次让投资者失望。 目前，国内大部分电影基地都是人工景观，相对于自然景观，旅游者没有吸引力。 / br///h///br// h /产业链的完善并不容易

/br// h/] 尽管至今各路的资金和/ h/]赤字仍占大多数 据统计，电影院投资热潮近20年来，全国已建成数百家电影院。 据赵小玲课题组统计，目前通过考核的电影基地还有110多个。

在这个李仲广认为，在很多地方盲目参与项目，电影院普遍亏损的现实中，这些方法是不明智的。

一位不愿透露姓名的解体人士表示，全国各地影院投资热潮的背后，除了有促进当地旅游业快速发展、提升城市形象之外，还有一些地方“面子 从某种意义上说，一些地方政府起着重要的推动力作用。

李仲广认为，要走出电影院无法盈利的困境，必须有完整的产业链，各方面的配套和服务必须形成完整、多盈利的模式，场地租赁费用。

事实上，在许多亏损领域的大环境中，一些电影城市发现了自己的盈利模式，并取得了很好的业绩。 目前，浙江横店、江苏无锡影视城、北京怀柔等影视基地效益较好。 其中北京怀柔电影基地2008年达到9亿元，震惊了同行。 专家分析认为，怀柔从一开始就以完善产业链为目标，形成集拍摄、后期制作、展示与传播、电影旅游为一体的综合产业集聚区，电影生产要素齐全，容易受到青睐。

上述拆解者认为，电影院上马前要有充分的规划和论证，不竞争同质化，找到特色。 另外，电影基地注重文化内涵的提升，也可以形成文化企业品牌，将电影基地与周围景点结合，形成规模特征。

但是，电影院盈利模式的改变需要持续和巨大的投资，在目前大部分电影院资金不足的情况下，要完善产业链，实现多样化的盈利。 在同质化成为现实的情况下，方向转换也非常困难。

9月26日是中山城挂牌结束的日子，届时会有人接手吗？ 如果有，能改变中山城现在的困境吗？ 如果没有的话，蹒跚前进的中山城要去哪里？

已经建成或赤字或荒废，未建成的还在奋力前进。 中国电影城的“困”依然期待解药。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码