“沪昨12幅地块吸金197亿”

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记者张初亮从上海发行的

昨天，上海连续击打了13个地块。 其中一个地块未能按计划上市，因此土地出让从上午持续到下午，最终12个地块共计197亿元。

在昨天的外景拍摄地，不仅诞生了上海长风新地王，还发生了许多地块价格超出周边销售楼盘等现象。 另外，其中两个地块是以个体名称拍摄的。

昨天拍摄的第一个地块，梅陇南方商务区地块被上海城开、绿碳、力晖投资联合体以底价24.29亿元获得，折合楼价为7518元/平方米。 上海城开总裁倪建达在获得该地块后，高调表示下午需要“攻城略地”。

果然，晚上第10个地块转让时，上海城开、莘庄经营、荆铉轻轨实业、美冠投资联盟以27亿元的底价获得莘庄镇222号地块(莘庄地铁上建房地产)。 这块地以前被划为绿地，但是绿地又放弃了这块地的开发。

另一方面，雅戈尔运营商控股以33.93亿元获得长风地块，楼价25966元/平方米，溢价率73.2%。 该地块为住宅用地，容积率为2.47。 雅戈尔在该角色中刷新了中海地产名6b、7c地块保持的长风地王纪录。

下午4点，最后地块金山新城区e52地块被中先国际控股公司获得，溢价率为135%。 12个地块的分成从上午持续到下午，合计成交额为197亿元。

中国指数研究院副院长陈晟在接受《每日经济信息》采访时表示，溢价率尚未反映土地市场过热，大量土地出让，也符合土地供应增长的政策要求。 但他也认为，一些地块的楼价确实不低。

值得一提的是，昨天上海的土地拍卖现场再次进行了个人拍卖，出现了4名个人拍卖人，最终获得了2个地块。

上午转让的最后一个地块是北蔡南新区6-5地块，转让面积2888.5平方米，容积率为1，商业用地。 最后，该地块被城房置业联军、黄香梅的两名个人买家以3932万元获得。 溢价率达到175%，折合楼价为13612元/平方米。

下午转让的三林集镇b5-4、b5-5地块被个人买家竞争。 钦沁、张新敏以4.362亿元获得该地块，折合楼价为13332元/平方米，溢价率为122%。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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