“调控加码后杭州土地首拍：保利趁“冷清”7.88亿捡“便宜””

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记者张初亮从上海

10月12日，在新开设的杭州公共资源交易大厅，拍卖标的38号地块正在第五次被竞拍。 此时，涨幅每次都要求从100万元调整到1000万元，现场也因此发生了嘘声。

这是前一天( 10月11日)杭州举行22个楼市新政后的首次土地拍卖，也是杭州10月以来的首次土地拍卖。 转让的3块用地中2块直接成交，另1块保利房产以7亿8800万元竞拍。 由于昨天的拍卖场面很冷清，保罗也因此被指出“捡到了便宜的东西”。 保罗这次所得的38号地块，楼面价格超过了去年养老金角落所持的该地域地块。 但是，这个价格并没有创下下沙沿沿江地块出让价格的新高。

杭州汉嘉机构总经理梅杰在《每日经济信息》采访中表示:“随着杭州楼市新政细则的出台，土地市场肯定也会受到影响。 预计杭州今后将出现越来越多的优惠土地。”

保利:土地收购价格适宜

昨天下午，杭州的主城区将进行10月的土地转让

3块用地中，39块位于杭州的江板块，原为商业用地，但在土地拍卖开始前调整为商业金融用地，出让面积为32545平方米，出让面积为 由于该地块只有1家报价，最终杭州之江创意园开发有限企业以17540万元直接获得，楼价为2994元/平方米。 另一个商业用地金沙江37号地块，初始价格17872万元，出让面积13551平方米，最后由杭州经济技术开发区资产经营有限企业以17972万元直接获得，折合楼价为3789元/平方米。

两条土地的“直接街道”让新开设的杭州公关资源交易大厅的场面显得有些寂寞，但随后上市的38日下沙在沿江地块经过13次竞价，终于获得了保利 其中的小絮凝物是，拍卖进入第五轮时，竞价幅度每次从100万元的上涨调整到1000万元以上，速度也有所提高，但现场的竞价状态依然不激烈。 最后，保利以7亿8800万元的总额拍摄了总面积为51228平方米的这片地块。 据

报道，去年12月3日，金隅房地产取道下沙沿江地块，将楼价折合5539元/平方米。 此次保利竞拍的38号地块折合地面面积为6153元/平方米。 在这次拍卖中，保利相关负责人说价格合适。 关于杭州公布的细则，该负责人没有发表任何意见。

行业:土地市场受影响

杭州22条细则的颁布让杭州部分行业人士。 ”杭州双赢机构总经理章惠芳说。

自楼市进入8月以来，杭州楼市成交量有所上升，近几周成交量接近2000套。 楼市僵化局面的打破，让部分开发商对后市再次感到乐观，业内人士也根据楼市回暖态势评估，杭州下半年的推进节奏将会加快。

根据杭州市国土局网站发布的10月杭州共8块土地出让新闻，8块土地总面积达到458.16亩，接近杭州第三季度土地出让总面积 梅杰在接受记者采访时表示:“像保利这样的公司不缺钱。 市场好的时候拿地，市场预期不好的时候同样拿地； 另一方面，保利在下沙沿着沿江板块开发着广阔的面积，此次土地获取也在追求规模效应。 但是，随着房地产市场的进一步调控、杭州楼市细则的制定，房地产市场将遭遇快速发展的瓶颈，交易量方面必将向下调整。 如果小开发公司受到限制，销售下降，拿地会更慎重。 土地受到影响是必然的。 ”

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金地9月发售超上半年合计

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11日晚间，金地集团宣布，9月实现合同面积49.39万平方米，合同金额59.08亿元，分别比去年同期增长252.0%、231.5%。 迄今为止，年1~9月，金地集团累计合同面积133.20万平方米，累计合同金额153.69亿元，年销售任务完成73%。

金地集团董秘徐家俊昨日接受《每日经济信息》记者采访时表示，金地新推送的商品量以中小户型为主，约75%； 一线城市新盘比例将降至20%~30%左右； 另外，新发布的二级监管对买家影响较大，10月份整体成交回升，随着推量的加大，价格将稳定下跌。

中信证券分析师陈聪认为，由于金地集团的推送速度相对偏于其他房地产大企业，该企业前7个月的销售情况非常清淡。 首要原因是企业在地块规划、产品设计等方面花费了大量时间，如果企业能够掌握周转与产品的平衡，企业将会[/BR/] [/BR/] [/BR/] [/HR/] ] [/HR/] [/HR/] [/HR/] [/HH ] 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码