“上海又现抢房潮 赶在更严厉政策前出手？”

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经过记者扬特班，

从上海尖叫着下跌，上海楼市迎来了今年4月以来第二高的成交量。

上周六( 10月16日)，上海房地产论坛上，“上海宝山的公园壹品、嘉定嘉宝紫堤湾和浦江华侨城的许多楼盘在开盘当天被击中。 ”。

《每日经济信息》记者随后核实了上述消息，上述几个楼盘的成交情况并没有论坛新闻中说明的那么夸张，但销售情况优于9月同期是事实 据中房信数据显示，10月11日~17日，全市商品住宅成交量达到35.81万平方米，比上一周成交量下跌23%，但仍高于9月最后两周一周的成交量。

爆炸性成交，近七成的楼盘延迟了推送时间。 据本乐居统计，20多个上海楼盘的新购房量未达到上海房管部门规定的3万平方米的最低发售门槛。

限购令未能立即生效，引发了新的购房热潮。 关于这一现象，有人认为是开发者的“人工”，也有人认为是投资者的手，说是通货膨胀下的刚性诉求的释放的人也在增加。

周末新盘成交量

10月16日，上海本乐居网站论坛发布的信息显示，记者以购买者名义验证了公园壹品、嘉定嘉宝紫堤湾和浦江华侨城3块楼盘，并

据同策咨询机构统计，截至10月17日，根据目前上海商品住宅的销售速度和库存，新建商品住宅在本市可以销售330多天，因此这样的收购潮被认为是“人为因素”较多。 更令人怀疑的是，在管制后的这股销售热潮中，开发商并未大幅推出降价优惠措施。

被击中或“人为制造”

为开发者以“少量多批次”开始遵守楼市调控。 根据本乐居的调查，10月上海共有24个楼盘发售新房源，其中仅3个项目供应量就超过3万平方米，1.5万平方米以下楼盘15多个。

业内分析人士认为，由于未来可能面临更严格的宏观调控，开发商将加紧出售住房，但为了避免通货膨胀和更严格的调控政策，购房者也将抢购房地产

据一家代理企业的拆船师介绍，目前许多楼盘都在活跃地成交，但现实情况绝不像9月份那么好。 目前热门的楼盘积累时间其实比9月份要长。 但是，用“少量多批次”的方法，开发者的成交量“看起来很美”。

二手房数据曝光真实

《每日经济信息》记者昨天( 10月18日)采访了多家房产中介机构，大部分中介机构近期的带量下跌明显，可见其影响。 大部分二手房拆迁师相信，上海二手房成交量可能是幻想。

一位业内人士认为，目前购房的是不受监管政策影响的刚性诉求者，监管政策不仅不会影响他们，而且越来越严格的房贷政策对他们的影响也非常小。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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