“10年升值23倍三亚现“一地二嫁”？”

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记者朱玲从广州

获得国际旅游岛政策效应，海南地价、房价上涨，各路资本纷纷涌入。 但是，当地开发公司三亚富来益实业开发有限企业(以下简称富来益) )的老总麦伟春对《每日经济信息》记者表示，企业提前投资2000万以上的房地产项目可能成为泡影。 最近，富来益所有的26.6亩三亚月川地块注定了“一地两嫂”。

一位业内人士分析认为，这是土地管理不完善所致。 由于政府土地财政紧张，多以土地资源为交换条件，建设地方市政配套，特别是三、四线城市，土地供应量增加，但当地支出力度达不到相应水平，泡沫高于一线城市的现象较为突出。 据

报道，1992年三亚财富来益与其他企业共同投资5800多万元，与当时的三亚城乡建设局签订了《国有土地使用权出让合同》。 合同中出让土地面积为261亩的三亚月川地块，价格为487.5元/平方米，作为交换，企业承诺为当地政府建设三亚市友谊

1993~1996年，三亚市政府相继成立166

今年8月20日，三亚国土局用公交卡转让了该地块中的26.6亩联合旧城改造项目，并打包给海南嘉鹏置业有限企业。 价格2亿多元，折合楼价为1.127万元/平方米。 十多年间，这个地价上涨了23倍。

“不排除土地涨价后再次‘出嫁’的可能性。 ’房地产专家邓浩志认为，早年许多开发商获得上千亩地块，就是开发一个国土录取证。 向政府提供红线图(规划局明确的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式明确的项目建筑总占地形象——编者注(如果只是约定，通常只是意向协议，可能会中途发生变化。

邓浩志认为，这样往往导致当地土地供应量过多、费用昂贵、跟不上、楼市泡沫。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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