“浦西地标明天广场二度叫卖23亿元苦寻买主”

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曹晟源记者从上海出发的

这几天，上海雨雪天气让市民们感到了冬天的寒冷。 另外，拍卖参考价为21亿~23亿元的项目的拍卖也遭遇了“寒冷”。

昨天( 1月19日)，《每日经济信息》记者获悉，由于没有足够的竞拍者，原定于年底完成的明天广场部分大楼的拍卖流产。

明天广场是上海市浦西南京西路的地标性建筑物，由上海安联独家投资建造，2006年被上海盛融投资有限企业包下。 现在，这个项目很多人要求购买者准备二次转让。 尽管有人指出价格过高，负责该项目的拍卖的相关人士依然表示，这个价格应该不会调整。

去年年底拍卖流产

昨天，记者获悉上海市南京西路的地标性建筑——明天广场的部分大楼被拍卖，参考价为21亿~23亿元 明天广场在2006年被上海盛融投资有限企业拿下后，两次都面临着转卖的不自然境遇，但目前或该项目价格过高，正在寻找买家。 关于此次转让的原因，目前持有人上海盛融没有相关证明。 记者发了消息也没有得到相关回复。

拍卖预定在12月27日举行，但据悉展览会的目标不是整个明天的广场，而是位于大楼的7层至22层、24层至32层的大楼，建筑面积共计约36513.64平方米 另外，停车位有8243.51平方米的建筑面积。 这两个项目的土地采用年限为1995年7月5日至2045年7月4日。 该项目的拍卖参考价为21亿~23亿元，有意愿参加竞争的买家需在年12月24日前支付1.2亿元的拍卖保证金。 高额的标的和保证金会给有意买家带来谨慎。

据拍卖方称，由于没有足够的竞拍者参加拍卖，上述拍卖最终流产。 负责上海国际商品拍卖有限公司相关项目的员工在《每日经济信息》中表示:“拍卖是年末，可能有资金上的原因。”

但是，拍卖降温后拍卖方不会重新调整价格，上述员工向记者透露，21亿~23亿元的拍卖参考价不会变动。 另外，新拍卖的日期还没有确定，这个项目能否在年前完成拍卖还是个未知数。

二次转让受让方不详

事实上，这座被誉为上海第五高的摩天大楼并不是第一次被转卖了。

翻阅明天广场的历史，这块楼盘的建立与上海的社会保障基金有很大的联系。 据悉，明天广场原由浦发银行大型国有独资综合投资企业上海安联独家投资建设，其开发资金主要来自社会保险基金。

相关人士表示，除了相关基金违反投资外，1999年以后，浦发银行将在a股市场上市，因此安联的投资是其账外资产，因此也需要与浦发银行脱离关系。 因此，上海安联当时很多人都在寻求接盘。 包括摩根士丹利在内的许多海外房地产基金对这个项目表现出了一定的趣味性。 2006年，明天广场最终被包入有国资背景的上海盛融投资有限企业。

摩根士丹利现在还留恋这个项目吗？ 我给摩根士丹利打了电话，但是在记者发出消息之前，从摩根士丹利那里没有得到任何对这个项目的评价。 但业内人士表示，摩根士丹利基本上不会参加此次拍卖。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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