“现金充裕万科：今年无融资计划”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

“万科今年不打算在资本市场融资。 ”昨天( 3月8日)下午，万科总裁郁亮在年度业绩证明会上这样表示。 这也是万科连续四年无融资计划。

目前，万科大股东华润集团拥有众多金融平台。 对此，郁亮表示:“万科可以利用华润的金融平台安排一点资金，这也将促进万科的快速发展，但目前有待股东大会审议。”

郁亮也作为万科的大股东表示，华润多年来非常支持万科，从未干涉过万科的经营和管理。

由于管制严格，房地产公司面临的资金压力越来越大。 与万科相比，许多内地在港上市的房企纷纷公布了自己的融资计划。

去年12月底，瑞安宣布成功在海外发行30亿融资债券，随后华南城也公布了自己的融资计划。 年1月7日，中骏置业在国际资本市场推出5年合成债券，成功筹集20亿元资金。 年1月14日，恒大地产共发行92.5亿元美元计价的人民币高利率债券。

除此之外，融资计划公布的还包括碧桂园、共生创展、佳兆业、恒盛等内陆住宅企业，由此也在年初掀起了不少海外融资浪潮。

万科3月8日发表的年报也许能说明万科的“底”。 万科去年营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元，比2009年增长36.65%。 销售回收顺利，项目投资谨慎，万科资金状况良好，年经营现金流持续保持正值。

并且，年末万科负债率降至17.5%，持有货币资金约378.2亿元，比年初增长64%，远远超过短期贷款和一年内到期的长期贷款合计167.8亿元。

万科账面年总资产负债率较去年同期上升，但扣除预扣账款后，万科负债仅占总资产的40.2%。 对此，万科董秘谭华杰表示:“这是2007年以来的最低水平。”