“广州清查“明码标价”违规4楼盘仅被罚款5000元”

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经记者徐学成出生于广州

根据今年3月16日发改委发布的《商品房销售定价规定》，从5月1日起，我国境内的房地产开发公司和中介服务机构，即商品房经营者在销售新建商品房时，必须严格执行定价。

6月4日，广州对商品房明码标价违章建筑开出首张罚单，各楼盘只交5000元罚款，但引起广泛质疑。

10个楼盘被处罚

《每日经济信息》记者了解到，从6月1日开始，为调查广州地区房地产开发公司定价的执行情况，广州市物价部门开展了为期3天的商品房定价销售专项检查。 仅6月1日一天，在上述部门核查的20处楼盘中就发现多处违规，许多楼盘的实际售价与标价不符，有时强制提供服务收钱。 另外，部分房地产开发公司对部分房源定价，但未对所有预售房源实行“一套一标”。

广州市物价局相关负责人表示，这些商品房违反定价的行为首要可分为7类。 一个是各个楼盘没有定价。 二是部分楼盘有定价，但定价不规范或定价复印件不完整； 三是价格不实，部分楼盘显示价格与实际成交价格不一致四、个别房地产开发商违反公平、公开、自主选择，大体上是单方面强制或变相强制收钱五、取消的钱， 个别开发商向购房者收取服务费、证明费等七、与房价分开收取供水、供电、通信等建设费用。

截至6月3日，广州全市共有78块楼盘纳入检测范围，因违章处罚的楼盘共有10块，其中4块违反商品房定价规定的楼盘各被罚款5000元，其余楼盘均被责令整改。

深圳的解决更加灵活

许多广州市民认为，对开发商来说，5000元罚款只不过是“九牛一毛”，无法起到威慑作用。

广州市物价局此前的解释是:“根据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，房地产开发公司没有违反标价规定执行一套投标，每套罚款5000元。 构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，处以违法所得五倍以下的罚款； 没有违法所得的，处5万元以上50万元以下罚款； 情节严重的，应当责令停业整顿或者由工商行政管理机关吊销营业执照。 ”

记者表示，作为同一一线城市的深圳，在比较商品房定价的处罚上必须严格灵活。

深圳市市场监督管理局近日对外表示，违反相关规定的，市场监督管理部门可以根据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《对商品和服务实行明确定价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规和规章实施行政处罚， 其中，经营者相互贯通、操纵市场价格、捏造散布涨价新闻、哄抬价格的，最高可处以500万元罚款。

一位业内人士表示，处罚标准出台之初，深圳也曾尝试过每盘5000元的处罚，但遭到市民和行业的反对，随后进行了修订。

综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁指出，各大楼5000元罚款明显过轻。 他说，在制定相关政策时，需要注意灵活性。 另外，处罚是为了控制最终达到预期的效果，如果过轻，效果有限。

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