“单价最高降3万 月湖山庄称原价“输入有误””

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经记者杨宠从上海强发

“你们报道的上海天价豪宅，单价不是24.6万元吗？ 现在怎么改成21.6万元？ 》昨天( 6月22日)北京房地产官员突然联系《每日经济信息》记者，称昨天报道的全国最贵豪宅佚山月湖山庄昨日变更最高价格，价格波动幅度达到3万元/平方米。

记者还从上海网络房地产证实了上述改变。 据网络房地产新闻报道，佚山月湖山庄网络房地产参考价最高价格由原来的24.65万元/平方米调整为现在的23.8万元/平方米。

对此，楼盘销售人员的应对措施是房地产交易中心前期的售价数据输入错误。 原售价21.65万元/平方米，只是交易中心输入错误，售价变为24.65万元/平方米，但开发商通过与房地产交易中心的调整，将售价调回21.65万元/平方米。 上述销售人员表示，报价较高的别墅项目目前锁定了部分顾客，但不是全部。

但是，关于销售人员弄错不动产交易的输入价格，降低了最高别墅的价格的说法，没有得到业界的赞同。

“写错了的话站不住脚。 ’中房信拆师薛建雄表示，通常情况下，房地产交易中心不能弄错价格。 特别是预售价格超过20万元/平方米的天价项目。 他表示，网上参考价格下调的原因很可能是开发商自己下调了售价。 根据网上房地产的规定，开发商可以降低20%的售价，从而使开发商有足够的能力降低3万元/平方米。 这两种可能性都将导致具体房源网上参考价格的下调。

一位相关人士表示，佚山月湖山庄之所以以20万元/平方米以上的天价销售，是因为该地块已于10多年前取得，项目一期销售后开发商已经恢复原状。 在上海土地价格越来越高的大背景下，开发商并不担心资金问题。 这是因为敢出天价慢慢卖。

针对各种猜测，佚山月湖山庄的投资者澳大利亚祥符国际集团副社长金摩焱表示，近期将出台官方说法。