“投资客抢购商铺 深圳商业地产“发烧””

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经记者胡廷鸿从深圳出发

上周末，位于深圳福田cbd地区的商业地产怡景中心城公开销售20多家商店，深受投资者欢迎。 再者，个人投资者将投资1亿元以上，以每平方米8万~16万元的价格，一口气拿下4家商铺，令人瞠目。

上半年，深圳商铺租赁市场上涨，投资客从住宅市场转移到商铺行业，引发商铺投资热浪。

10月14日，深圳cbd黄金地带的怡景中心城打着“铺王”的旗号公开发售高质量的商店。 据悉，深圳怡景中心城企业计划推出20多套特价经销商，价格根据地点不同在8万~16万/平方米之间，销售面积15000平方米的经销商。 由于一点点的“特殊价格”单位低于以往的市场预期，很多投资者抢购，上市当天卖出了一半以上。

据《每日经济信息》记者介绍，香港商人投资1亿5000万元购买多家商店。 一位深圳投资客户崔先生投资1亿2000万元购买了5家高质量商店，其成交均价在15万元/平方米以上，最高单价达到20万元/平方米。

根据仲量联行18日公布的深圳商铺数据，深圳三季度高质量商铺净租金已上涨至883元/平方米/月，环比仅上涨1.1%，增长1.5%。

据《每日经济信息》记者粗略统计，按8万~16万/平方米的不同单价估算，这次将为怡景中心城回收20亿元以上的资金。

随着商业不动产的温度上升，开发商为了避免住宅市场的风险正在扩大到商业不动产行业。

大连万达集团加快了商业地产的扩张。 日前，佛山市经济贸易局局长李坚表示，万达集团计划在佛山市投资200亿元，建设4家大型商场。

据仲联行广州和深圳商业部主管林世松介绍，珠三角地区有大量投资者进入以前流传的广州、深圳两个商业城市的商业市场。 佛山近年来经济迅速发展，商铺火爆，租金高达1000元/平方米/月。

今年6月底，万科成立商业管理企业，推出商业战略和万科广场等三大商业房地产企业品牌。

日前，万科总裁郁亮表示，商业地产的大家一齐上涨很容易形成泡沫。

林世松表示，全国每6天就有一个购物中心，但国内零售业仍处于上升通道，可以消费大量的商店。

林世松表示，国内开发商在商业房地产运营管理方面与国外商业房地产开发商不同，国内房企进行商业多是快速发展社区。 国外的商业房地产开发商大多只做纯粹的商业中心，有丰富的管理经验。