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经记者彭菲出生于鄂尔多斯

康巴什是一个原本只有一千多人的沙漠村庄,现在这张地图上的新地名成为鄂尔多斯市花50多亿元建造的新城。 根据康巴什新区政府网站数据,截至今年6月18日,康巴什地面项目总建筑面积322万平方米,预计到年底,新区本年度新建竣工面积将达到350万平方米,总竣工面积672万平方米。

根据规划,康巴什新区二期建设70平方公里,包括县(乡)在内的康巴什总面积352平方公里。

但是,即使现在这个新城市还是“空”的城市。

“虽然不能说是幽灵城市,但是是空城市。 》10月18日中午,出租车司机黄伟(化名)对《每日经济信息》记者表示,许多当地人对康巴什被称为“鬼城”有意见。

黄伟并不否认康巴什的人气不旺。 他说从东胜到康巴什,司机通常不同意打表,单程70~100元。 其实从东胜站到市政府广场,打表要62元。

黄伟说,收费多的原因是,康巴什没有人坐出租车,从市区到康巴什的出租车经常坐空车回去。

出众的城市,一切都是新的。 与鄂尔多斯老城区的豪车遍地相比,康巴什的车辆往来不方便,行人也很少。

在成吉思汗广场的西北角,清洁工李先生正在清扫路面。 这是记者到达康巴什后遇到的第一个身体。

李先生的负责人从这里向西是十根电线杆的距离。 头两年,“更容易打扫。 什么也没有。 除了泥沙以外都是泥沙。 ”

李先生马上拿着塑料袋,装了大半个垃圾。 “两天内清理了这么多垃圾,又捡了一个瓶子。 ”

“为什么没有垃圾? 因为没有人。 ’李先生说:“晚上再来看看。 又黑又可怕啊。 ”。

康巴什新区到底有多少人? 根据2009年8月出版的《康巴什》季刊,新区人口2008年为28000人,年6月25日公布的人口统计数据为2.86万人,没有最新的人口统计数据。

据康巴什新区政府网站消息,自2004年建设以来,截至今年6月18日,康巴什地面项目累计竣工79个,总建筑面积322万平方米,到年底新区新竣工面积350万平方米,总面积672万

目前,康巴什的建设工程项目还在继续。 鄂尔多斯市计划,32平方公里的新区一期建设还不能满足诉求,二期建设已经开始。

坎巴什新区管委会相关负责人向媒体表示,二期建设目前为止不是媒体报道的352平方公里,而是70平方公里。 其中只有10%是建设用地,剩下的90%是绿地和公园用地,“352平方公里是包括县(乡)在内的康巴什的总面积”。

即使在整体面积上,352平方公里与新区一期的32平方公里相比,也将是目前规模的10倍以上。

康巴什新城镇林立着高楼大厦,但居住人口相对较少,曾被媒体冠以“鬼城”之名。 鄂尔多斯也因此被认为是房地产泡沫的标本。

谁也不能理解鄂尔多斯。 这是所有来这里的人对鄂尔多斯房地产市场的评价。 据当地媒体报道,全市共有房地产公司442家,大部分能源公司从事房地产开发业务。

而且,外国房地产商也继续进入鄂尔多斯。 在滞销的情况下,房价接连下跌,降价成为多家房地产商的选择。

据长期关注鄂尔多斯房地产的人说,今年以来,房地产已经有了价格,持续打折销售。 “最典型的是绿色城市项目。 ’应该注意的人说。

据报道,城投绿城诚园项目位于鄂尔多斯康巴什新区cbd,是鄂尔多斯备受瞩目的豪宅之一。 根据项目推进书,售价目前每平方米只有6900元。

从北京到这里做销售员的肖女士对《每日经济信息》记者说,6900元的价格不仅开创了鄂尔多斯售价的新低,而且远远低于一些中低端房地产的价格。

据当地人介绍,2006年,鄂尔多斯房地产平均价格为1200元/平方米左右,到2007年平均价格达到5000多元。 2009年,房价再次大幅上涨,达到7000~8000元/平方米的全年房价小幅上涨,一般涨幅为600~700元/平方米。 当时,高档住宅和商业不动产的售价达到2万~3万/平方米。

据城投绿城内部人士介绍,在某种程度上,6900元/平方米的价格已经低于价格。 但是,即使这么便宜的价格,开盘后也会有优惠。

当地人担心,如果鄂尔多斯对当地住宅的诉求饱和,将来限购,形势会更加严峻。 “从大楼的点亮状况来看,大楼卖不出去是一目了然的。 ’出租车司机黄伟对《每日经济信息》记者说。

但是,鄂尔多斯狂野的城市建设至今仍未停止。 按照规划,由东胜、康巴什、阿镇供图组成的鄂尔多斯市,到了2007年人口规模达到120万人,“作为地区最重要的中心城市,形成了与包头、呼市三足鼎立的格局”。

10月21日,鄂尔多斯市政府秘书长奇巴表示,根据鄂尔多斯快速发展总体规划和人口增长趋势,到2010年,中心区人口将达到115万人,新增人口48.2万人左右,保守估计共计需要11万套左右的住房。 全市中心区目前已累计建设23.54万套房屋,11.15万套房屋,基本符合未来诉求。

标题:“二期建设膨胀 “空城”康巴什面积将再扩两倍”

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