“大佬缺席 浙房博会仅成交129套11年来最冷”

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经过记者徐杰从杭州出发

进入10月，秋天悄然来临，各地气温下降，凉爽的感觉渐渐袭来。 而且，在严格的楼市调控政策下，楼市成交气氛将比天气“冷”，浙江房博会的数据也将“冷”。

为期四天，商品房113套，二手房16套，总成交数129套，交易量创11年来最低。 这是今年房地产市场风闻遐迩的浙江省房博会的情况。

此次浙江房博会于昨日( 10月25日)结束，主办方通报称，为期4天的房博会，总成交129套，成交面积12073平方米，成交金额26155万元。 其中，商品房成交113套，成交面积10688平方米，成交金额23147万元的二手房成交16套，成交面积1385平方米，成交金额3008万元。

此次房博会的成交量和成交额均低于去年房博会和今年5月举行的杭州人居展。

这个“冷”与开发者参展的“热情”相对应。 数据显示，本届房博会共有85家房地产开发公司和中介服务机构参展，为五年来倒数第二。 万科、龙湖、中海、远洋、宝龙、欣盛、大家、昆仑、金地、朗诗等20多家知名开发商未参加此次展会。 对此，业内人士表示，如此众多的企业品牌开发商集体缺席房博会实属罕见。

杭州本土地产的大人物绿城像往常一样参展，此前绿城集团董事长宋卫平表示:“今后我们将首先努力把房子卖掉。 如果无效，第二个就是看能否移动几个项目。如果这两个手段都不奏效，就直接降价到最后。 卖了完整的房子，以后就不做房地产了。 ”

据主办方通报，销售房价出现一定幅度的调整，毛坯房均价15200元，精装修均价33100元，不同地区价格差异明显。

据杭州市统计局统计数据，年1~9月，杭州市新建商品房销售面积为523.25万平方米，比去年同期减少16.3%。 另外，截至9月30日，杭州市可销售的商品复盖率比去年同期增长90.2%。 其他数据显示，今年1~9月杭州主城区商品房成交16736套，与去年同期的23179套相比“萎缩”了近三分之一。

根据浙江10月24日公布的去年第三季度浙江省经济整体情况，房地产投资3102亿元，增长50.1%，商品房销售面积比去年同期减少15.3%，销售额比上半年增长4.2%，转为5.9%。

随着三季报的陆续曝光，以杭州为大本营的上市住房公司的成绩也并不完全令人满意。

根据绿城中国( 03900，hk )公告，9月，绿城集团签约销售404套，销售面积约8万平方米，合同销售金额17亿元，环比下跌。 上季度，绿城中国累计获得销售金额约267亿元(含27亿元协议销售额)，总销售金额中属于本集团的权益金额约173亿元，不到今年全年550亿元销售目标的一半。

滨江集团( 002244，sz )第三季度报纸显示，年前三季度企业营业收入9.70亿元，比去年同期减少49.43%。 归属于上市公司股东的净利润为1.28亿元，比去年同期减少71.24%，基本每股利润为0.10元。

嘉城( 000918，sz )三季度新闻报道，企业三季度营业总收入41.57亿元，比去年同期减少23.74%。 净利润1亿1500万元，比去年同期减少82.94%。

据广宇集团( 002133，sz )第三季度报告，1~9月广宇集团总营业收入实现9.53亿元，比去年同期增长30.35%。 但是，三季度广宇集团净利润直线下降至7978.95万元，比去年同期下跌41.68%。 财务报告显示，当年中期浙江地区的营业收入超过六成。

一位业内人士表示，目前市场仍处于观望期，面临业绩下滑、销售不佳等情况，开发商和第四季度被迫降价。