“上海颁布限购令新解释 首日个别区未执行”

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经记者杨宠强实习生王秀娟出生于上海

前几天，在上海，关于成年孩子和父母共享住宅是否能购买住宅的争论一直在持续。 3月7日，上海市住房保障和住房管理局作出解释，确定“成年子女无产权住房”是指子女个人无独立产权。

昨天( 3月8日)，《每日经济信息》记者调查显示，上海青浦等区未按照上述新解释执行。 上海青浦区规定，如果拥有两套住宅产权，就不能购买住宅。 青浦区房地产交易中心表示，“目前没有收到任何操作细则，因此仍在执行限购政策。 限购令之前有一套。 不管是共享还是独立产权，现在都可以再买一套。 有两套就买不下了。 ”。

这与本周初其他两个区房地产交易中心新的限购政策——“上海户籍家庭成年子女在父母房产证上的，未婚子女不得购房”的规定相一致。 其他区仍在执行以前的限购政策，不区分“共享产权”和“独立产权”。 “如果共享不动产在年限购令之前的话，最多拥有两套，结婚需要再多一套。 ”

现在国家对楼市调控很严格，中央认为房价过高，希望通过调控促进房价的合理回归。 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，未婚子女的购房限制并不太严格，为结婚买房是刚性的诉求，这一诉求并未受到限制。 因此，即使管制严格，也不会给市场带来大的波动。

薛建雄表示，上海市住房保障和房屋管理局的解释是一个宽松的信号，在房地产市场不景气的背景下，上海市政府似乎借此机会释放了放松政策的意愿。 但是，在中央严格管制的大政策和舆论压力下，各区还是选择了严格的操作。

对“儿童无产权住房”的解释引发楼市轩然大波，体现出中国房地产市场受政策影响之大。 中国指数研究院副院长陈晟指出，国内房地产市场政策波动幅度大，市场反应非常敏感。 “好的政策既不能经常变动，也不能模糊地定义。 ’尹伯成认为有统一的标准非常重要。