“金地集团1月签约额环比降超九成”

本篇文章1336字，读完约3分钟

经记者王海慜

继万科a(00002、收盘价7.85元(、保利地产) 600048、收盘价10.91元) )相继公布1月份销售数据后，之前传出的“保险万金募集”四大巨头中的金地集团) 600383、终

去年12月，金地集团的销售面积和销售额同比和上月均有回升，单月表现好于领域领先万科。 但是，好景不长，今年1月的企业销售数据与去年同期相比、上个月均大幅下跌。 年1月，企业实现合同面积3.7万平方米，比去年同期减少66.8%，环比减少87.95%。 合同额为4亿元，比上年同期减少75.8%，比上个月减少91.51%。

另外，根据金地集团公告，年2~3月有新推或推盘计划的项目有南京万向城、杭州天逸、武汉澜菲溪岸、武汉艺境(东湖高科技项目)。

1月的销售比去年同期、上个月都有所下降

年1月金地集团的销售情况和最近的天气一样冷。 根据企业今天的公告，当月企业签约面积3.7万平方米，比去年同期减少66.8%，合同额为4亿元，比去年同期减少75.8%。 去年12月，该数据为另一景象，企业当期合同面积30.7万平方米，比去年同期增长22.2%。 合同额为47.1亿元，比去年同期增长18%。

1月楼市寒流波及全领域。 目前，1月公布销售数据的万科和保利地产，同样合同面积和合同金额比去年同期有所下降。

但从环比来看，金地集团必须在这三所房子中处于下风。 据《每日经济信息》记者计算，万科1月环比最好，销售面积比上个月增长98.66%，销售金额比上个月增长109.62%。 其次，保利集团今年1月的合同面积和合同金额按环比分别下跌75.94%和73.12%。 金地集团垫底，合同面积比上个月减少87.95%，合同金额比上个月大幅减少91.51%。

针对房地产巨头年一齐开店的惨淡现状，爱建证券拆船师左红英对《每日经济信息》记者表示，今年1月，由于购房者多持观望态度，开发商也在有无降价的十字路口徘徊，加上去年同期基数居高不下，

根据山西证券1月8日研报的推算，年末，企业未结算额为427亿元，第三季度为65亿元，预计、年企业结算收入分别为220亿元、277亿元。

由于几个原因“落后”

但是横向比较，作为之前流传下来的“招保万金”之一，金地集团去年的成绩明显下跌，年初的目标为400亿元，到年底只实现了309.2亿元，同比增长9.1%，这个数字是年初制定的400亿

上述拆师表示，相对于同行，金地集团去年相对落后的表现可以归结为推迟、产品结构调整滞后、两三个城市开拓不善等因素。

年是金地集团全面收缩的一年，企业全年仅增加3个项目，合计建筑面积86.78万平方米，比去年的717.81万平方米下降近87.9%。

数据显示，去年上半年金地集团仅销售112.5亿元，为全年的三分之一。 相比之下，万科、保利都侧重于上半年，上半年销售额高于下半年。

另外，当其他大型房企早早将船头转型为二三线城市和必要户型时，金地集团将于年初推出中高档住宅产品，到了中报后提出了产品结构调整，首次推荐了符合市场诉求的中小户型产品。

一位业内人士对记者表示，如果今年的监管继续深化，追求高端项目和一二线城市的房企将面临更大的困境。 从配置来看，未来大型房企有可能延伸至三四线城市，提高抗风险能力。