“万科一季度销售不及去年 连续三月未拿地”

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经记者王海慜

根据今天公布的万科a(00002，收盘价8.36元)最新销售数据简报，今年3月万科的销售额和销售面积再次同比增长。 数据比上个月也受到2月逆向市场下跌的影响，销售面积和销售额均比2月有所增加。 但是，从整个第一季度来看，企业的销售成绩不如去年同期。

此外，万科在土地“招募、拍摄、挂牌”市场连续3个月未获得。

年3月企业销售面积109.9万平方米，销售金额115.2亿元；年3月企业销售面积83.5万平方米，销售金额达到93.3亿元。 年3月，企业销售面积比去年同期增长31.62%，销售金额比去年同期增长23.47%。

据公布，年2月企业实现销售面积72万平方米，销售金额73.4亿元。 3月数据显示，万科已经摆脱春节因素的掣肘，销售面积、销售额分别实现52.64%、56.95的环比增长。 这是自2007年以来，万科单月销售额首次比去年同期翻了一番。

但是，从整个第一季度来看，企业的销售成绩不如去年同期。 据公布，今年一季度，万科累计销售面积300.9万平方米，累计销售额310.7亿元。 企业年报显示，万科年销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元。 据此计算，第一季度的万科销售额约为去年全年的1/4。

年，万科一季度累计销售面积303.8万平方米，累计销售额355.1亿元，约占全年销售业绩的三成。 上半年企业销售额为656亿5000万元，比下半年高出近100亿。

分析师认为，去年的“前高后低”是万科基于去年行情的评价，是对市场敏锐把握的体现，不像其他地产商还在等待全年的黄金期。 对于今年第一季度的销售低迷，爱建证券拆解师左红英博士对记者说:“以万科的优势来评价，因为崇尚高周转的模式，所以应该真的很难卖出去。”

此前万科总裁郁亮曾表示，年万科的快速发展战略是越冬模式，具体是积极出售楼宇，小心拿地。

今年头三月，万科在新项目上行动非常谨慎。 2月、3月连续2月在万科没有新增任何项目。 1月，企业只获得了广州黄埔一城中村改造项目，但该项目并不是通过土地“募集、拍摄、挂牌”市场获得的。 这样算下来，万科自去年以来连续3个月没有在土地市场出手。

对此，谭华杰向《每日经济信息》记者解释说，不占用土地是“由于没有特别合适的土地购买机会，土地价格没有达到吸引力”。