“金地集团5月签约额同比增46% 淡季6月加速推盘”

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王海慜经过记者赵阳戈

楼市“红五月”频频传出房企捷报，领域之前流传的4大巨头中万科a(000002，收盘价8.96元)、保利地产) 600048元，收盘价13.64元)在5月发布销售和同比增长2倍的业绩简报后，

5月份的合同面积比去年同期增加了7成

与4月份业绩同比增长、环比下降不同，金地集团5月份销售情况同比、上月实现双增。 当月，企业合同面积24.8万平方米，比去年同期增长70.5%，比上月增长40.1%。 合同额为30亿4000万元，比上年同期增长46.3%，比上个月增长33.9%。 1~5月累计合同面积为84.2万平方米，比去年同期增长55.9%。 累计合同额为99亿元，比去年同期增长30.9%。 5月销售平均价格为1.2258万元/平方米，环比下降4.4%，但应高于万科和保利。

国泰航空房地产分发师李品科认为，金地集团销售同比增长，一方面是受益市场销售好转，另一方面是企业年供给集中在下半年，上半年销售规模受制于抛售，基数偏低。

金地集团此前表示，今年的销售额与去年持平，养老金地集团将实现309亿元的销售额。 根据这一数字，截至5月，金地集团已实现全年销售目标的32%左右。

预计今年企业的销售重点将偏向下半年。 根据李品科的评估，全年新推量约为210万元，预计下半年将占60%左右。 年总可销售额为550亿元左右，其中华东、东北比较大。

6月加速推进

年以来，金地集团对土地市场的态度相当谨慎，今年前五月始终维持零土地状况。 不过，一位业内人士认为，随着土地市场回暖，金地集团获得今年的“处女地”已近在咫尺。 李品科表示，企业现金充裕，未来随着地价松动和销售好转，企业下半年的购房意愿将随着地价松动和销售好转而相对积极。

有趣的是，金地集团今年以来的推节奏。 3、4月新增推送项目13~14个左右，5月新增推送项目13个。 在过去淡季传来的6月，企业计划推出的项目增加到16个。

该咨询研究中心主管张宏伟告诉《每日经济信息》记者，正好在过去5月，“准下跌”催生了楼市整体成交量的“红五月”的出现，而6~8月楼市前就已出现淡季，但全年的市场形势是往年的淡季。 “一方面往年清淡的市场状况持续，另一方面成交量也没有暴涨的趋势，成交量在这个阶段保持小幅反弹的状态。 ”

然后，对于今天央行的降息趋势，张雄大“降息”后，与年内三次“降息”形成市场协同效应，为楼市“差异化”信贷政策的制定和执行创造市场条件，这将强化市场对“淡季不淡”的预期。