“*ST国商股东会玩转“会计魔方” 皇庭广场预计10月开业”

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经过记者韩海龙

变更会计政策，创造出幻想性的业绩数据的方法在上市公司并不少见。 现在陷入退市风险的是

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试图使用“会计魔法”，“粉饰”业绩。 变更会计政策后，作为企业未来利润唯一支柱的皇庭广场，预计今年开业将据此增加母公司今年的净利润19.89亿元。 在昨天的股东大会上，通过了变更会计政策的议案。 * * * ST国商接下来要做的就是确保皇庭广场今年开业，维护“利益”。

股东大会空前一致

昨天，*st国商召开了下一次股东大会，审议将企业投资性房地产后续计量从价格模式改为公允价值计量模式。 “这次现场投票的结果100%通过。 这在我们的企业历史上还没有出现过。 ”*st国商董秘曹剑在股东大会上公布现场最终投票结果后，响起了一阵掌声。

虽然不知道股东大会现场的掌声是发给*st国商管理层的还是发给股东自己的，但是曾经挥剑的股东大会昨天呈现出和和气气的气氛，这是事实。

* * *在ST国商今年召开的前两届股东大会上，除了众多中小股东集体刁难企业外，茂业系代表多次在现场质疑企业管理层的经营能力和资金录用情况。 但是，在这次股东大会上，茂业系代表没有提出任何疑问，决定对该议案投赞成票。

现场投票的结果是，出席这次股东大会并占企业表决权股份数45.1%的股份全部投了赞成票。 另外，在网络投票的约15.85%中，只有不到20000股投了反对票。

一些投资者在退场时对*st国商相关人员说:“这次应该轻松一下。”

《每日经济信息》记者注意到，出席此次股东大会的大部分股东多次参加，股东会出席人数约50人，数量与此前基本一致。

一位ST国商相关人士对记者表示:“参加股东大会的人大部分是中小投资者，参加股东大会的机构很少。”

皇庭广场预计今年10月开业

“(如果变更会计标准后业绩变厚)”

这种影响一次也没有重复，我们也发了公告提出了一点风险。 当《每日经济信息》记者听说会计准则变更后，企业全年业绩可能发生较大波动时，曹剑如是说。

* * * ST国商在6月15日发表的《关于会计政策变更的公告》中表示，此次会计政策变更不会对企业的实际盈利能力产生较大影响。 项目所在地房地产市场大幅波动可能会导致公允价值波动，企业未来年度业绩波动风险可能会提高，皇庭广场能否在年内建成并投入运营尚不清楚。

但是，*st国商总经理陈小海在股东大会上表示，皇庭广场将于今年10月开业。

曹剑表示，公允价值会计准则用于计量租赁和待增值的房地产，可作为投资性房地产项目，皇庭国商购物广场今年无法开业的，不适用于公允价值变动会计准则。

《每日经济信息》记者了解到，*st国商会长郑康豪因项目南侧立面施工问题，与政府方面进行了紧急信息表达，未能参加股东大会。

一位投资者向记者指出，*st国商目前面临的最大风险是，皇庭广场是企业唯一的救命稻草，因此该项目短期利润前景不明朗，即使今年变更会计准则，加厚业绩，企业未来一段时间的财务数据也十分难看。

招商、资金压力持续

* * * ST国商曾对外公告称，皇庭广场的招商情况在70%左右。 对此，曹剑表示:“目前的情况已有70%明确。 这包括签订了合同和意向书的业者，以及正在进行进程的业者。”

曹剑还表示，皇庭广场为国际一线企业品牌确保的一楼招商情况目前还不简单，但很多企业品牌还谈不上，而且10月开业时，一楼绝对打不开。 另外，根据领域内的经验，一楼的国际企业品牌全部入住大约需要1~2年。

据悉，由于是新的商贸中心，国际一线企业品牌入驻不会对项目短期盈利做出贡献，相反，项目方会把钱贴在这些企业品牌上用于装修。

另外，*st国商表示，目前深圳中高级商贸中心已上传企业品牌，企业最大特点是深圳国际会展中心及其周边有6家五星级酒店。

但是，如何在与其他商贸中心的竞争中取得卓越，是摆在*st国商管理层面前的难题。

由于短期收益性有限，困扰*st国商的资金问题也不会就此结束。

最近，在深圳地铁、办公楼电梯、深圳主干道深南大街、深圳机场等地突然发现大量皇庭广场招商广告。 曹剑表示，企业目前有12、30人招商团队负责项目招商情况，广告投放也于春节后开始。

曹剑表示，虽然企业在财务上略有安排，但深圳地区广告投入资金压力较大，目前企业的现金流今年开始融资2亿元。

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