“大西洋大股东以土地资产参与增发 买入仅三个月判断增值74%”

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经过实习记者杨维波

随着行情的好转，上市公司的再融资也变得活跃了。 今天，大西洋( 600558元，收盘价10.34元)公布了非公开股票预案。 值得观察的是，在该预案中，企业大股东大西洋集团以土地的开采权购买增发股票。 据《每日经济信息》记者介绍，大西洋集团去年10月刚买下这片土地，仅3个月后就断定增值74%用于购买增发股票。 这样高的附加值率，实际上是不能接受的。 不得不怀疑大西洋集团是不是在欺骗投资者。

土地使用权认购增发股/

大西洋今天公布了非公开增发计划。 企业以8.79元/股的价格，不公开发行不超过7700万股，增资募集不超过6.77亿元，面向5万吨实芯焊丝生产线项目、2.5万吨核电和军用焊接材料生产线项目和5000吨有色金属焊丝生产线项目

公告显示，以发行量上限和8.79元/股的价格计算，企业总股本从发行前的1.38亿股增加到2.15亿股，大西洋集团持股从发行前的5141.29万股增加到6914.82万股，占发行后总股本的32.14%， 但是，大股东在上市公司中所占的股份比例低于现在的37.21%。

公告称，大西洋集团拟持有位于自贡市自流井区舒坪镇丹阳街的土地开采权，备案价值1.56亿元认购增发股，认购数1.56亿元跌破增发价。 《每日经济信息记者》观察到，大股东仅靠土地开采权购买增发股票的例子在上市公司中并不多见。 通常，大股东为了支持上市公司的迅速发展，采取现金购买或资产购买增发股票的形式。

判断价格远远超过基准价格/

公告称，上述宗工业土地面积45.85万平方米，约687.76亩，土地账面价值1.56亿元。 也就是说，该工业用地单价约为339.8元/平方米。

无独有偶，记者从自贡市国土资源管理局网站上发现了这样土地成交结果的消息。 年10月23日，自贡市自流井区舒坪镇丹阳街工业用地出让，面积45.85万平方米，成交价格8940.93万元，单价约195元/平方米，土地采用年限50年，土地买方为大西洋集团。

土地的位置一样，土地的面积也一样。 公告称，该地剩余招聘年限为49.97年，时间点如此接近，足以证明大西洋集团参与增发的正是上述土地。

普通工业用地仅3个月就上涨6641万元，增值74%，令投资者震惊。

在自贡市人民政府网站上，“每日经济信息记者”观察到，年12月19日有《自贡市人民政府关于调整自贡市城镇国有建设用地采用权标准地价的通知》。 通知主要调整更新了自贡城区现行国有建设用地的开采权基准地价，根据该通知，自流井区工业土地基准价格为186元/平方米。

也就是说，大西洋集团参与增发的土地实际判断价值为339.8元/平方米，远超大型西方集团实际购买价格超过195元/平方米——土地基准价格的186元/平方米的近83%。

值得观察的是，土地判断机构中联资产判断组运用两种判断方法，判断市场比较法判断的目标资产为324.24元/平方米，价格近似法推算的目标资产为354.87元/平方米。

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